• Verkocht onder voorbehoud

Clingendaelsingel 5 2665 HT Bleiswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin met ideale zonligging. Deze verrassend ruime 8-kamer woning ligt aan een rustige singel in een gewilde woonwijk en is zeer goed onderhouden. Verder is de woning uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer met erker van bijna 50m2, een ruime hoekkeuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, een aparte bijkeuken / kantoorruimte, 5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en heeft goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Deze jonge wijk met hoofdzakelijk luxe koopwoningen ligt super centraal en kenmerkt zich door haar ruime opzet, brede en groene straten, veel parkeergelegenheid en zeer solide gebouwde huizen. Het gezellige dorpscentrum is op 5 minuten loopafstand en daarnaast heeft Bleiswijk heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen een paar minuten bij het nieuwe NS-treinstation Lansingerland.

Kortom een heerlijk modern familiehuis met een zee van ruimte en zeer centraal en rustig gelegen!

Verkoper aan het woord:
"We hebben de afgelopen jaren met veel plezier in dit heerlijk ruime en lichte huis gewoond met ons gezin. Veel ruimte en de praktische indeling zorgt ervoor dat het huis helemaal bij ons paste. De wijk is ideaal gebleken voor de kinderen met de speeltuinen, de sportverenigingen en de school allen dichtbij. Nu de kinderen ouder worden en hun eigen pad opgaan hebben we gekozen voor een nieuwe woonplek die nu beter bij ons past. We hopen dat de nieuwe bewoners ook zo zullen genieten van en om het huis net als ons gezin altijd heeft gedaan."

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Eigen oprit (10x3,9mtr. = 39m2) met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Overdekte entree aan de zijkant, hal met garderobe, meterkast (7 groepen met aparte kookgroep en aardlekschakelaars) en vaste trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer van circa 50m2 voorzien van eiken houten vloerdelen, gashaard, erker aan de voorzijde en vrij uitzicht op de singel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken voorzien van composiet aanrechtblad, spoelbak met Boretti kraan, RVS gasfornuis met 7-gaspitten en vier aparte ovens, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vaatwasser, inbouw koffie-/espresso apparaat en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aangrenzend is de aparte bijkeuken / kantoorruimte voorzien van PVC - vloer en veel kastruimte. Via een binnendeur kom je in de aangebouwde garage/berging. Deze ruimte is ruim 26m2, heeft twee openslaande deuren naar de oprit, een tuindeur aan de achtertuin en een opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
L-vormige overloop voorzien van fraaie laminaatvloer en vaste trapopgang. Aparte stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2011) en mechanische ventilatie unit. 2 ruime voorslaapkamers, beide met laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2 aparte wastafels met beide een kraan en twee spiegelkasten, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en aparte kleedkamer. Op eenvoudige wijze kan van deze kamer een extra slaapkamer geformeerd worden.

2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en hoge nok (3.10m). Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, kopgevelraam en Velux-dakraam. Aparte bergkast. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, wastafel, kopgevelraam en Velux-dakraam.  

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen woning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom"
- Aangebouwde stenen garage/berging met eigen oprit voor 2 auto's
- Zonnige achtertuin en zijtuin met veel privacy en de gehele dag zon tot laat in de avond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Het buiten schilderwerk is in keurige staat en 3 jaar geleden uitgevoerd
- Alarmsysteem
- Oplevering in overleg

Details:
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: 182m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 26m2 (garage/berging)
- Perceel: 350m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas 2011)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.306
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 7404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Tuinen

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Tuinen

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Clingendaelsingel 5

€ 775.000 k.k.