Groene Loper 11 2665 VK Bleiswijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 237 m²

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage/berging heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Deze tweekapper is gelegen in een gewilde woonwijk en is goed onderhouden. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een hoekkeuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een lichte badkamer en twee toiletruimten. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en heeft goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Deze jonge wijk met hoofdzakelijk luxe koopwoningen ligt super centraal en kenmerkt zich door haar ruime opzet, brede en groene straten, veel parkeergelegenheid en zeer solide gebouwde huizen in de sfeer van de jaren '30. Het dorp met onder andere AH, Jumbo, Lidl, Kruidvat, DA, een geweldige bloemenwinkel (Renate Bloembindkunst) maar ook meerdere goede kappers en leuke dames boutiques zoals AltID en You as me, bevinden zich op 5 minuten wandelafstand. Bleiswijk heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen.

Kortom een heerlijk familiehuis met een zee van ruimte en zeer centraal gelegen.

Verkoper aan het woord:
"14 jaar lang hebben we met onze vier kinderen mogen genieten van de ruimte en comfort van dit heerlijke huis. Nu de laatste dit jaar de deur uitgaat, is ook voor ons het moment gekomen om een andere plek te zoeken voor de toekomst. We hopen oprecht dat ook de toekomstige bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan en nog doen"

Indeling:
Begane grond:
Oprit met opstelplaats voor twee auto's. 
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars), pomp voor de vloerverwarming en vaste trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en twee openslaande deuren naar royale, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken voorzien van composiet aanrechtblad, spoelbak, close-in-boiler (2020), 5-pits gaskookplaat inclusief aparte wokbrander, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vaatwasser (2020) en combi oven-/magnetron.
Via de hal bereik je de geheel betegelde berging/garage met garagedeur. Aan de achterzijde is een aparte bijkeuken met openslaand raam, wastafel, opstelplaats voor wasmachine en droger en een tuindeur naar de achtertuin. 

1e Verdieping:
Ruime overloop met zijraam en vaste trapopgang. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje en radiator. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Royale voorzolder met laminaatvloer, kopgevelraam, opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2018) en vlizotrap naar bevloerde bergvliering (stahoogte). Voorslaapkamer met laminaatvloer, wastafel en Velux-dakraam. Ruime achterslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en knieschotten.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen woning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom"
- Aangebouwde stenen garage en bijkeuken van binnenuit bereikbaar
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Details:
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 154m2
- Overige inpandige ruimte: 24m2 (garage en bijkeuken)
- Perceel: 237m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Nefit 2018)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 6738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oranjebuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oranjebuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groene Loper 11

€ 550.000 k.k.