• Verkocht onder voorbehoud

Buizerdstraat 56 2665 TG Bleiswijk Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

We hebben de auto vlakbij geparkeerd en we lopen richting het huis. Zodoende zien we hoe vrij deze 5 kamer tussenwoning aan de voorzijde en aan een ruim plantsoen is gesitueerd, de gereinigde, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel doet het huis nog beter uitkomen!

Indeling
De voortuin is netjes en we starten via de nieuwe hardhouten voordeur en de overdekte entree. Die laatste lijkt ons erg handig voor de aan huis gebrachte boodschappen en pakketjes.

De voordeur zwaait open en we worden warm welkom geheten in de hal met de strak diagonaal in het gelid gelegde tegels. Nadat we onze jas aan de kapstok hebben gehangen bekijken we eerst het moderne toilet met fontein onder de trap, wat een praktische oplossing! De trapopgang nemen we straks, nu eerst door naar de woonkamer. Deze is van het type doorzon en dan bedoelen we ook doorzon, we twijfelen of we de zonnebril nog even uit de tas halen, wat een lichtinval! Het valt ook binnen direct op dat je lekker vrij wegkijkt over het groene speelgazon aan de voorzijde. De tegelvloer is doorgelegd over de gehele begane grond, superfijn dat er een behaaglijke vloerverwarming onder ligt en misschien vinden we een andere kleur mooier? Dan leggen we er iets overheen. De open haard zorgt in de wintermaanden voor warmte en natuurlijk ook voor een gezellige sfeer. Achter in de woonkamer staan de openslaande deuren naar de tuin op een kier. Een mooie grote pui met veel licht, ook de prachtig weggewerkte horren voor de openslaande deuren vallen ons op.

Aansluitend de strakke hoogglans witte keuken, qua apparatuur noteren we een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, magnetron, gloednieuwe keukenkraan en een vaatwasmachine. We tikken met de ring op het aanrecht, strak composiet. Langs de keuken lopen we nieuwsgierig door naar de bijkeuken en horen de wasmachine en droger tevreden snorren. In de bovenkasten die matchen met de keuken past veel voorraad! Ook hier loop je zo naar buiten, of liever … komen de kinderen naar binnen en laten de modderige laarzen achter op de mat.

Ook hier bewaren we de deur richting tuin voor straks.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping werpen we een blik in de drie slaapkamers. Twee ervan aan de voorzijde en één aan de achterzijde in gebruik als thuiswerkplek. Dit waren voorheen twee slaapkamers en deze is weer eenvoudig terug te splitsen, we zien de contouren van de deur nog.

We stappen het dakterras op en komen tot de conclusie dat we ook hier lekker vrij wegkijken, zo over alle tuinen heen. Avondzon, luie stoel, lekker wijntje, hier houden we het wel uit. Overigens worden ook hier in alle kamers op deze verdieping de muggen met mooi weggewerkte horren vakkundig buiten gehouden. Ook is het hele huis voorzien van dubbel glas.

In de gemoderniseerde badkamer is gekozen voor een tijdloze tegel en we noteren een toilet (natuurlijk zwevend), inloopdouche met regendouche én handdouche, badkamerkast, 1 meter lange wastafel met dubbele kranen en designradiator. Heerlijke plek om de dag fris te beginnen!

Tweede verdieping
Via de vaste trap kunnen we naar de tweede verdieping. Deze is nu in gebruik als hobbyzolder met voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Hier zien we ook de CV ketel die het huis van warmte en warm water voorziet. Verder vinken we hier nog een royale slaapkamer aan, de dakkapel is enkele jaren geleden vervangen en is van Keralit, uitgevoerd met horren, weinig onderhoud dus.

Tuin
In de zon genieten. Dat kan hier prima. Je zit er heerlijk vrij in de bijna 16 meter diepe en 6,5 meter brede tuin die op het (zuid)westen ligt. Na het werk zit je dan fijn in het avondzonnetje en in gedachten zien wij de barbecue al rookwolkjes omhoog blazen. De tuinkussens bergen we ’s avonds laat op in de houten schuur, net boven de fietsen die we via poort aan de achterzijde zo de tuin inrijden. Door de extra brede poortdeur kun je zelfs een scooter of motor in de tuin kwijt.

Bijzonderheden
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden!

Achter puien geplaatst in 2009
Dakkapel vervangen in 2011
Dak na geïsoleerd 2012
Groepenkast vervangen in 2013
Dakbedekking dakterras vervangen in 2014
Verwarmingsketel december 2015 en recent onderhouden
Screen voorzijde en zonnescherm achterzijde (via app bedienbaar) in 2017
Buitenschilderwerk door professioneel schildersbedrijf in 2019

Mogelijkheden
Woonkamer uitbouwen aan de achterzijde
Veranda bouwen in de tuin
Gevel extra na isoleren
Vloer na isoleren (vloerverwarming ligt er al)
Zonnepanelen (vraag de makelaar voor advies)

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven en een uitnodiging tot het doen van een bod.

Veni Vendi makelaars en taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen VBO aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 3294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (17,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buizerdstraat 56

€ 395.000 k.k.