Hoefweg 69 2665 CC Bleiswijk Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtiging meer met je inplannen, maar we noteren je natuurlijk wel graag als reserve kandidaat. Laat hiervoor een bericht achter via het contactformulier op Funda. Wil je de volgende keer eerder op de hoogte zijn van ons nieuwe woningaanbod? Schrijf je dan gratis in op onze website als woningzoekende!

Veel idyllischer en romantischer wonen dan in deze vrijstaande woning in Bleiswijk kan bijna niet. Aan de Hoefweg staat deze, in goede staat verkerende, vrijstaande cottage-achtige dijkwoning met zeer ruime achtertuin. De woning, met als oorspronkelijk bouwjaar 1875, is in 2009 op veel punten verbeterd en gemoderniseerd.

Het huis ligt op loopafstand van het gezellige dorp met diverse winkels en supermarkten. En wie even toe is aan natuur en ontspanning vindt op 5 minuten fiets afstand het mooie recreatie gebied "De Rottemeren", waar je terecht kunt voor sport of een wandeling door het bos en langs de Rotte.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Pad langs het huis naar de voordeur aan de achterkant van de woning.
Entree, gang, toilet.
De woonkamer aan de voorkant van het huis en is voorzien van een laminaat vloer. De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van een prachtig 5-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en spoelbak met een houten aanrechtblad. Onder de trap is handig gebruik gemaakt van de ruimte en zijn kasten gemaakt. Achter de Louvre deurtjes bevindt zich de douche.

Op de verdieping/zolder:
Via een steile trap kom je op de zolder. De voorzolder, met een deur naar het dakterras, is momenteel ingericht als werkplek maar kan ook als extra slaapkamer ingericht worden. De verdieping is voorzien van houten vloer met brede planken. Doorgang naar de slaapkamer aan de voorkant van het huis waar het knus slapen is onder de schuine kap.

Tuin
De grote achtertuin is recent op de schop gegaan en is voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een brede overkapping geplaatst met een dicht gedeelte voor de opslag van tuinmeubels en gereedschap. Het strookje grond achter de overkapping behoort ook nog tot dit perceel. In de ruime stenen berging bevindt zich de meterkast, opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke dijkwoning uit de 19e eeuw op een ruime perceel van 258 m2
- Op loofafstand van de winkels.
- Nieuwe cv-ketel in 2017
- In 2019 nieuwe meterkast aangelegd.
- In 2019 werd het dak van de schuur vernieuwd.
- Oplevering kan snel en conform van lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Tevens geldt er een schriftelijkheidsvereiste.

Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere en unieke woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.911
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 6992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
166 m² (17,49 meter diep en 9,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoefweg 69

€ 275.000 k.k.