• Verkocht onder voorbehoud

Zwaanstraat 5 2971 BA Bleskensgraaf ca Bleskensgraaf-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een prachtige plek om te wonen!

Op zoek naar een eigentijdse recent opgeknapte gezinswoning met een heerlijke ruime tuin?

De woning is gelegen in een leuke, rustige en kindvriendelijk buurt.

Het perceel is ruim 180 m2, de achtertuin is vrij gelegen op het zuid-oosten en bereikbaar via een achterpad.

Na het achterpad is er een nieuw ruim houten terras direct aan de Wetering. Een heerlijk plekje om 's avonds nog even te zitten!

De woning is recent in 2020 van onder tot boven grotendeels gerenoveerd, o.a.:
- wanden gestukt en geverfd
- begane grond: nieuwe stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming
- 1e verdieping: badkamer vernieuwd en vergroot / nieuwe laminaatvloer / trappen opnieuw bekleed
- 2e verdieping: nieuwe plafondplaten / vinylvloer

* goede staat van onderhoud
* 4 slaapkamers
* achterzijde dakkapel (2010) met rolluik
* definitief energielabel B
* in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden.
Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenwaard). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact met ons opnemen: 0184-691566 /

Bouwjaar ca. 1969
Inhoud ca. 350 m3
Perceeloppervlakte 181 m²

INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Hal met toilet (2010), meterkast, trapkast en trapopgang

L-vormige woonkamer : ca. 32 m² met plavuizen en vloerverwarming

Keuken : 3.00 x 2.50 m, (gerenoveerd 2010) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser
Aansluitend bijkeuken : 2.60 x 1.20 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger en C.V.-ketel

1E VERDIEPING

Overloop

Slaapkamer -1- : 4.35 x 3.30/3.55 m
Slaapkamer -2- : 2.95/3.55 x 2.70 m
Slaapkamer -3- : 3.00 x 2.45 m

Luxe badkamer : 2.70 x 1.45 m, (2020) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel

2E VERDIEPING

Overloop met zijberging

Slaapkamer -4- : 6.95 x 3.30 m, met dakkapel (2010 + rolluik)

Bergkamer

SCHUUR : 2.60 x 2.50 m, voorzien van elektra

DIVERSEN
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer
* Spouwmuur geïsoleerd
* Houten kozijnen / 2e verdieping: kunststof kozijnen
* Grotendeels isolerende beglazing
* Aanbouw tussen woning-schuur: bouwjaar 1979
* C.V.-installatie: Remeha / bouwjaar 2014 / onderhoud 2020
* Meterkast vernieuwd: 2019
* Rookkanaal aanwezig

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLESKENSGRAAF A 2777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaanstraat 5

€ 329.000 k.k.