Platanenlaan 36 2061 TT Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Open Huis - zaterdag 9 juli tussen 11:00 en 13:00

Open Huis

  1. Zaterdag 9 juli van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Ruimte en één en al karakter!!!!

Heerlijk rustig doch zeer centraal wonen aan de mooie Platanenlaan in deze royale goed onderhouden, 20er jaren woning met een zonnige voor- en een fijne achtertuin met een stenen schuur.

Destijds is er bij de bouw (1927) van het huis een woonkamer en suite en een lichte serre gecreëerd waarin het heerlijk toeven is met een goed boek en een kop koffie. De vele originele details, zoals de paneeldeuren, het glas in lood en het en prachtige suite stel in de woonkamer geven de woning een authentieke sfeer welke de originele Amsterdamse school stijl compleet laat herbeleven doch de woning is voorzien van alle moderne gemakken van de huidige tijd. Het huis heeft een erg praktische indeling, 5 prima slaapkamers en veel bergruimte.

De woning is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de gezellige dorpskern met buurtwinkels en Albert Heijn, het NS station Bloemendaal, uitvalswegen, scholen, bos, duinen en veel sportfaciliteiten. Ook het centrum van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand gelegen. Parkeren is vrij en in de Platanenlaan is eenrichting verkeer van toepassing.

INDELING
Parterre, zeer ruime entree met origineel tegelwerk en meterkast, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein, het trappenhuis is voorzien van fraai houtsnijwerk, woonkamer en suite met fraaie schuifdeuren waarin glas-in-lood, met parketvloer, 2 vaste kasten, een erker, een openhaard in de schouw van de voorkamer en een lichte serre met recent vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin, deels in de serre geplaatste open keuken met een recent vernieuwde deur naar de tuin.

1e etage, overloop met diepe bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met dubbele wastafel, bad/douchecombinatie en 2e zwevend opgehangen toilet, vanuit de hoofdslaapkamer is er via de openslaande deuren toegang tot het balkon.

2e etage, overloop, grote bergruimte met wasmachine / droger aansluiting en de CV opstelling, 2 ruime slaapkamers, via vlizo trap toegang tot de grote bergvliering met draagvloer (stahoogte), klein badkamertje met een douche en een wastafel. Deze etage heeft nog uitstekende herindelingsmogelijkheden waarbij tevens de hoge vliering kan worden betrokken.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 146m², inhoud circa 551m³ (conform branche brede meetinstructie)
Grondoppervlak 174m²
Oplevering in overleg
Grotendeels voorzien van dubbel glas, volledige isolatie 2e verdieping
Verwarming en warm water via CV combiketel Nefit Excellent bouwjaar 2005
De extra zware ketel is voor het laatst in april 2022 nagekeken en verkeert in goede staat
Energielabel F, relatief lage maandlasten gas en elektra
Electra 5 groepen met aardlekschakelaar
Buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden gedaan
Alle 5 hardhouten deuren aan de achterzijde zijn vernieuwd en v.v. dubbel glas
Serreraam voorzien van hard gelaagd dubbel glas
Achterkant woning voorzien van nieuw lood & zinkwerk
De openhaard is een Firebell haard
Zonwering voorzijde begane grond

BUITENRUIMTE
Er is een diepe voortuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten en een fijne zonnige achtertuin op het noordoosten met daarin een ruime stenen berging met een vliering. De voortuin leent zich uitstekend voor het plaatsen van een fietsenberging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.678
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 8899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL A 11337
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10,81 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Platanenlaan 36

€ 975.000 k.k.