Westerblokker 40 1695 AH Blokker

Prachtige vrijstaande rentenierswoning met een bijgebouw/garage, op 1220 m2 eigen grond, 4 slaapkamers, een fantastische goed onderhouden en volwassen tuin gelegen op het zuidoosten!

Deze eyecatcher aan de Westerblokker zit boordevol mogelijkheden. Wenst u een gastenverblijf? Dubbele bewoning in het bijgebouw? Eigen kantoor- of praktijkruimte aan huis? Met ruim van 1000 m3 inhoud en een woonoppervlakte van ruim 200 m2 kunt het zo gek niet bedenken of de mogelijkheden zijn er. Deze rentenierswoning is uitgerust met allerlei prachtige authentieke elementen, zoals een balkenplafond, een sfeervolle gashaard, een parketvloer en de glas-in-loodramen. Al deze elementen zorgen voor veel sfeer in en rondom het huis. Aan de energierekening is ook gedacht, want er zijn in 2018 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. De groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een gezellige overkapping. Op uw eigen terrein heeft u voldoende parkeergelegenheid en ook heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren in de garage. Wij zijn nog lang niet uitgepraat over deze woning. Plan een bezichtiging in en we vertellen u graag meer.

Begane grond
Via de overdekte voorentree, centraal in de voorgevel heeft u toegang tot de hal met daarin een meterkast, een garderobe-/trapkast en heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer en de eetkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een tussenhal aan met toegang tot het bijgebouw, de woon-eetkeuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en de authentieke elementen zijn behouden. Denk hierbij aan het balkenplafond, de mooie parketvloer, de gashaard met een prachtige schouw en de glas-in-loodramen. Vanaf de lichte woonkamer kijkt u uit op de straat, de zijtuin en heeft u toegang tot de tuinkamer/kantoorruimte.

Tuinkamer, kantoor-/praktijkruimte
Dit is uw nieuwe thuiswerkplek met een rustig uitzicht op de tuin. Deze ruimte dient tevens ideaal voor uw eigen praktijkruimte aan huis. Ook deze ruimte heeft veel raampartijen en dus veel lichtinval. Door middel van de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Woon-eetkeuken
De landelijke keuken is gelegen in een hoekopstelling en beschikt over optimaal kookcomfort, zoals een keramische kookplaat, een natuurstenen werkblad, een spoelbak, een vaatwasmachine, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Hier heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Ook in het eetgedeelte treft u de prachtige glas-in-loodramen aan en diverse vaste kasten om uw voorraad in op te slaan.

Bijgebouw/garage
Zowel inpandig als van buiten af te bereiken bijgebouw (1987). De begane grond van het bijgebouw functioneert als garage, berging en heeft een wasruimte. De grote garage is voorzien van een elektrische roldeur, water, elektra en verlichting. Altijd er al van gedroomd om een oldtimer in uw eigen garage te kunnen stallen ? Tevens heeft u op de begane grond een hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een berging/schuur en een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, een plaats voor uw droger en de CV-opstelling. Via de bijkeuken en de berging heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping. De 1e verdieping telt 2 slaapkamers, een badkamer, een berging en een toiletruimte. De 2e badkamer is voorzien van een douche/ligcombinatie, een design radiator en een dakraam.

Tuin
Een prachtige groene tuin gelegen op het zuidoosten is rondom gelegen en voorzien van volwassen hoge bomen, een beregeningsysteem, een overkapping en zowel een schaduw- als zonneterras. Verder betreft het een grote tuin met veel privacy.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt thans toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Via de overloop bereikt u aan de voorzijde de kleding-inloopkamer met een luik voor de 2e verdieping (bergzoldertje) en een doorloop naar de 2 slaapkamer.

Slaapkamers
De woning telt 2 slaapkamers, aan iedere zijde van de woning één slaapkamer. U heeft de mogelijkheid om beide slaapkamers te splitsen en om zo een 3e en 4e slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers hebben een 2 dakkappelen. Één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, een wandcloset, een design radiator, een wastafel in meubel en een dakuitbouw.

Elektrische installatie
5 groepen en een kookgroep, bijgebouw: 5 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Nefit HR 45 combiketel 2008

Isolatie
Muurisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Prachtige vrijstaande rentenierswoning!
- Een parel aan de Westerblokker;
- Veel sfeer en ruimte;
- Bijgebouw met slaapkamers en 2e badkamer;
- Royale garage met berging;
- 5e en eventueel 6e slaapkamer mogelijk;
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning en/of praktijk aan huis;
- Gemeentelijk monument;
- Sfeervolle markiezen aan de zijde van de woning;
- Authentieke elementen;
- 15 zonnepanelen eigendom 2018;
- Gebouwd op terp;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;