• Verkocht onder voorbehoud

Veenmos 43 5427 HN Boekel Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde woonwijk 'De Donk' is deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met berging gelegen. Het compleet geïsoleerde huis beschikt over o.a. een royale zolder, een overkapping aan de achtergevel en kent een fraaie ligging aan de brede Veenmos.

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken.
In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Aansluitend is de woonkamer gelegen. Deze woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn gestukt. Diverse raampartijen zorgen voor volop daglicht en een trapkast biedt praktische bergruimte. Tevens zijn er spots in het plafond aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras.

Aan voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. Deze keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven en een vrieskast met drie lades. Ook hier zorgt een raampartij voor volop daglicht.

De achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met een gazon, borders met vaste beplanting en sierbestrating. Aan de achtergevel is een riante overkapping aanwezig. De aanwezige lichtstraat zorgt voor natuurlijk daglicht.
Achterin de tuin staat een uit steen opgetrokken berging voorzien van elektra. Een poort geeft toegang tot het achtergelegen pad, ideaal voor fiets en containers.

1e Verdieping
Aan de overloop liggen twee slaapkamers en de geheel betegelde badkamer.

Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Een raampartij zorgt hier voor extra ventilatie en daglicht.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik alsmede een royale ingebouwde wandkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het huis.
Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en vloerverwarming.

2e Verdieping
Middels een vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken. Hier treft u de c.v.-ketel (Nefit Ecomline) en de WTW-unit. Tevens zijn de aansluitingen voor het witgoed hier aanwezig.
Deze zolder zou op eenvoudige wijze kunnen worden gebruikt als extra slaap-, hobby- of werkkamer. Dit mede dankzij het aanwezige dakraam.

ALGEMEEN:
- Instapklare, compleet geïsoleerde tussenwoning met stenen berging
- Rustige ligging nabij de dorpse voorzieningen
- De gehele woning beschikt over vloerverwarming
- Overkapping aan de achtergevel

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL M 1094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (17,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veenmos 43

€ 299.000 k.k.