Wilhelminastraat 1 5427 CC Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Deze vrijstaande woning met ruime garage heeft het. De woning is keurig onderhouden en ligt op een mooi perceel van 485 m², ook nog eens tegen het centrum van Boekel aan. Te voet gaat u naar de winkels, het gemeentehuis en de markt op het Sint Agathaplein.

BEGANE GROND
U kunt meerdere auto's kwijt op de ruime oprit die voorzien is van een carport met daklicht. Via de oprit kunt u richting de voordeur en naar de ruime garage met elektra een uitstortgootsteen. U komt de woning binnen in de ruime hal. Van daaruit kunt u richting de woonkamer, de toiletruimte, de keuken en de 1e verdieping. De vloer is afgewerkt met een marmeren tegel. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuct. De toiletruimte is half betegeld en is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale erker, aan de achterzijde grote raampartijen en er is een raam in de zijgevel waardoor de woonkamer erg licht is. De marmeren vloer is vanuit de hal doorgetrokken. De wanden zijn, net als de hal, afgewerkt met spachtelputz. In het stucwerk van het plafond is nog een mooie plint aangebracht.
De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van ongeveer 40 m² en is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. De keuken heeft een uitvoering in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes. In het natuurstenen aanrechtblad is een dubbele spoelbak verwerkt. De inductiekookplaat met frituur en grill zijn in een kookeiland geplaatst. De keuken is verder voorzien van een inbouwoven, een koelkast, vrieslades, een vaatwasser en een wasemkap. Ook hier de vloer afgewerkt met de marmeren tegel en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Vanuit de keuken loopt u het overdekte terras op. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en met toegang tot een badkamer, een ruime hobby-/slaapkamer en de garage. De badkamer is geheel betegeld met een lichte tegel met sierrand. Er is een douche, een wandcloset en een wastafel met onderkast. De achterkamer, met zicht op de tuin, kan prima dienst doen als extra slaapkamer en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Op de vloer liggen tegels. de wanden zijn glad afgewerkt en het plafond is voorzien van kunststof schrootjes.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier kamers en een tweede badkamer. Daarnaast bereikt u vanaf de overloop via een vlizotrap de bergzolder. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van grof stucwerk. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot (ca. 13 en 12 m²) en zijn gespiegeld van vorm. De beide slaapkamers hebben twee inbouwkasten met ruimte ertussen voor planken of een bureau. De afwerking is verschillend. Zo ligt er bij één van de kamers zeil op de vloer en is het plafond afgewerkt met schootjes en is de andere afgewerkt met laminaat en een strak gestuct plafond. De grootste kamer is aan de voorkant gelegen en heeft een grootte van ongeveer 14 m². Deze kamer heeft zelfs 3 inbouwkasten. In deze kamer ligt laminaat op de vloer. De wanden zijn strak gestuct evenals het plafond. De vierde kamer aan de voorzijde is met een ca. 4 m² klein te noemen. Er zijn een aantal inbouwkasten gerealiseerd zodat u de kamer ideaal kunt gebruiken als bergruimte. De badkamer is geheel betegeld met een tegel in lichte kleurstelling met sierrand tegen de wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wandtoilet, een bidet en een wastafel. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het raam.

RONDOM DE WONING
De tuin is voor een deel voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten, een vijver en struiken. Met de ligging op het zuiden kunt u in de zomer lekker genieten van de zon. Er zijn twee terrassen aangelegd waarvan er één overdekt is. Achter in de tuin staat een houten tuinberging en via een poort aan de zijkant van de woning kun je de tuin vanaf de straat bereiken. De aangebouwde garage is met 32m² ruim en uitgevoerd met water, verwarming en elektra.

De woning is deels uitgevoerd met isolerende beglazing. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met op enkele plaatsen stalen ramen met enkel glas. Het dak is voorzien van asbesthoudende platen. Koper dient rekening te houden met wat moderniseringskosten en onderhoud aan houtwerk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.364
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
819 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 2360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 1

€ 390.000 k.k.