• Verkocht onder voorbehoud

Grootveld 10 5427 JB Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nette tweekapper met oprit en carport en een mooie berging/wasruimte met zolderverdieping. De woning is rustig gelegen in de wijk "Dooleggen" in Boekel. Een prima gezinswoning. De 4e slaapkamer/hobbyruimte met dakraam op de tweede verdieping is daarbij erg prettig.

BEGANE GROND
Via de overdekte entree komt u in de hal. Deze is afwerkt met spuitwerk wanden en een tegelvloer. Naast de meterkast is er de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
U komt de woonkamer binnen aan de voorzijde. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m². Naast een groot raam in de voorgevel zijn er ook ramen in de zijgevel. De tegelvloer uit de hal is doorgetrokken in de woonkamer. Op de wanden is granol aangebracht. Vanuit de woonkamer kunt u naar een klein halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde kunt u met gemak een eettafel kwijt, dichtbij de halfopen keuken. Tevens heeft u hier, via de dubbele tuindeuren, toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische trapkast en is de cv-installatie weggewerkt in een kast.
De keuken heeft een rechte wandopstelling met diverse onder- en bovenkastjes gecombineerd met een kookeiland met mogelijkheid om "aan te schuiven". Het kookeiland is uitgevoerd met een keramische kookplaat en frituur. Daarnaast is er een afzuigkap, combi magnetron en een koelkast ingebouwd. De keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m².

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop kunt u naar de badkamer en naar 3 slaapkamers. Via de vaste trapopgang bereikt u de afgewerkte zolder. De grootste slaapkamer meet ruim 12 m² en is gelegen aan de achterzijde. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, met behang beklede wanden en een gespoten plafond. De tweede slaapkamer is net wat kleiner en ligt aan de voorzijde van de woning. De afwerking is vergelijkbaar met de slaapkamer aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervol dakkapelletje. Met zijn ruim 9 m² heeft deze kamer nog steeds een mooie oppervlakte.
De badkamer heeft een complete uitvoering met een ligbad met handdouche, een douche met cabine, een wastafel met meubel en een toilet. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Via het dakraam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping, bereikbaar via de vaste trap, is uitgevoerd met een voorzolder en een zolderkamer met dakvenster. De zolderkamer meet ruim 12 m² en heeft afgewerkte bergruimte gerealiseerd onder de schuine kant.

RONDOM DE WONING
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit bestrating, kiezels en borders met vaste planten. De grensafscheiding bestaat uit een houten schutting en de stenen berging. De berging is geheel geïsoleerd en uitgevoerd met elektra, de aansluiting van het witgoed en verwarming. Via een ladder is de ruime bergzolder bereikbaar.

ALGEMEEN
De woning is vanuit de bouw geheel voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwater via een Atag combiketel uit 2011. Dit is momenteel een huurketel maar wordt in eigendom overgedragen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

BOEKEL N 641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grootveld 10

€ 274.000 k.k.