Hegedyk 13 9031 XJ Boksum

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verbouwde woonboerderij met kamerverhuur en logiesfunctie, gelegen aan de rand van het dorp Boksum onder de rook van Leeuwarden.

Let op: dit object wordt niet vrij van huur opgeleverd. Er zijn momenteel 11 huurders. Deze situatie dient na verkoop in stand te blijven.

Indeling
Privégedeelte:
Begane grond: zijentree, hal, inbouwkast voorzien van ketelopstelling (CV ketel en zonneboiler), 2 slaapkamers, functionele badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel, open keuken voorzien van een goede aanrechtcombinatie voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser), woonkamer voorzien van gashaard, aangebouwde overkapte garage voorzien van stalen dakplaten.

Kamergewijze verhuurgedeelte:
Op de begane grond bevinden zich 2 gedeeltes geschikt voor kamergewijze verhuur. Deze beide ruimten omvatten woonruimte met slaapkamer, open keuken en eigen badkamer. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een centrale bergruimte (voormalig schuurgedeelte) met ketelopstelling (CV ketel en zonneboiler), wasruimte en stalling ten behoeve van b.v. fietsen.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich 7 kamers waarvan 5 met een eigen keukenvoorziening en 2 met eigen douche en toilet. Verder is er nog een gemeenschappelijke doucheruimte en 2x separaat toilet.

Op het terrein bevinden zich nog een chalet met eigen sanitaire voorzieningen, 2 blokhutten met een algemeen toegankelijk sanitaire ruimte (in de boerderij).

Bijzonderheden:

- Totaal woonoppervlakte 379 m2.
- Totaal perceeloppervlakte: 3430 m2
- Bergruimte (overig inpandig) 107 m2, waarvan garage 51 m2.
- Object is voorzien van muur- en dakisolatie.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 2 CV ketels (HR Combi ITHO uit 2013 en HR Combi Remeha 2018).
- 2x Boderus zonneboilers t.b.v. warmwatervoorziening (2020).
- 63 zonnepanelen.
- Zeer goede ontsluitingsmogelijkheden richting snelwegen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 629.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.661
Aangeboden sinds
6 weken
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
379 m² wonen / 3.430 m² perceel
Aantal kamers
14 kamers (12 slaapkamers)
Inhoud
1.542 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boksum

Heel Boksum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boksum

Heel Boksum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hegedyk 13

€ 629.500 k.k.