Prunusstraat 15 7271 HN Borculo

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 112 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 125 m²

Omschrijving

Wat een charme, sommige huizen kunnen zo verrassen! Deze middenwoning aan de Prunusstraat is er zo eentje. Een fijne, uitzonderlijk smaakvol ingerichte eengezinswoning met twee slaapkamers, gelegen in een rustige, kinderrijke en gezellige buurt in Borculo, met een fijne tuin, fietsenschuurtje en berging. Dichtbij scholen en op werkelijk een steenworp afstand van het pittoreske centrum. Uitvalswegen en diverse natuurgebieden zijn vlakbij. Het huis is goed onderhouden en het buitenwerk is onlangs geschilderd.

Begane grond
Entree in de hal. Die is licht en stijlvol. Rechts WC met fonteintje, rechtdoor de trapopgang naar de eerste verdieping. De kleuren van de hal komen terug in de woonkamer, wat zorgt voor een heel sereen geheel. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen voor en achter. De toon van het interieur is Scandivisch; minimalistisch, overwegend wit maar met op enkele muren kleur. Ingetogen en elegant. De houten vloer geeft een rustieke touch.
Aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin en de straat, de complete, moderne keuken. Strak witte, greeploze fronten, moderne inbouwapparatuur en een schitterend zespits gasfornuis.

De woonkamer is ruim en veelzijdig. Onder de trap bevindt zich een gangkast, ideaal voor de boodschappen en stofzuiger, maar hier kan ook een prachtig speelplekje voor de kinderen worden gemaakt. Aan de achterzijde van de kamer openslaande deuren naar de tuin, om in het ochtendzonnetje te kunnen genieten van een kopje koffie op het terras.
Aan de achterzijde van de woning de berging, ideaal voor de klusspullen, schoonmaakartikelen etc., etc.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is een echte eyecatcher, uitgevoerd in zwart en wit. Met wastafel, WC, inloopdouche en ligbad. De antracietgrijze, natuurstenen betegeling wordt mooi aangevuld door de zwarte wand.

Zolder
Boven de derde kamer, de huidige zolder. Het is goed voor te stellen hoe hier een prachtige ouderslaapkamer van kan worden gemaakt met een dakraam en een dakkapel. De knieschotten zijn nu nog open maar deze zouden natuurlijk afgesloten kunnen worden.

Buitenruimte
Het huis is voorzien van een onderhoudsarme, betegelde achtertuin. Met bloem- en plantenpotten creëer je hier makkelijk een groen paradijsje. De tuin is achterom te bereiken en aan de achterzijde bevindt zich de overkapte fietsenstalling.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1975
- Onderhoud : Goed onderhouden
- Ligging : In kindvriendelijke woonwijk tegenover speelveld
- Isolatie : Dak- en gevelisolatie
- Beglazing : Gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combiketel 2011
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid in de straat
- Overig : In 2011 zijn veel onderdelen vernieuwd en verbeterd

Inhoud : 388 m³
Woonoppervlakte : 112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 1 m²
Perceeloppervlakte : 125 m²
Energielabel : klasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.652
Aangeboden sinds
28 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORCULO D 4305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreidingsplan Hambroek

Heel Borculo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreidingsplan Hambroek

Heel Borculo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prunusstraat 15

€ 185.000 k.k.