• Verkocht onder voorbehoud

Wensinkstraat 6 7622 KS Borne Borne Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Borne gelegen gemoderniseerde, met behoud van authentieke details, sfeervolle jaren 30 woning met kantoor/praktijkruimte aan huis. De woning wordt gekenmerkt door typische jaren 30 details zoals glas in lood, een kamer en suite met originele suite deuren, een originele schouw, paneeldeuren en een granito vloer in de hal. De woning is instap klaar en is een lust voor het oog! Woonoppervlakte ca. 146 m2. Inhoud ca. 496 m3. Kavel 296m2.

De woning ligt in het centrum aan een rustige straat. Borne heeft een gezellig centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Borne ligt centraal in Twente en ligt gunstig ten opzichte van in- en uitvalsweg A1/A35. Naast de bereikbaarheid wordt Borne omgeven door prachtige natuur en ben je zo in het buitengebied. Kasteel Twickel ligt bijvoorbeeld op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Ook de sportaccommodaties zijn goed en zijn er verschillende basisscholen.

Indeling:
Overdekt entree, hal met granito vloer, trapopgang en voordeur met glas in lood. De voorkamer is thans ingericht als speelkamer, en wordt gescheiden van het zitgedeelte door sfeervolle suite deuren. Aan de achterzijde is de woonkeuken met moderne keuken en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigschouw, stoomoven, magnetron, cooker, vaatwasser en koelkast. Kelderkast. Aansluitend aan de keuken is een tussenportaal met toilet, deur naar de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, design radiator, inloopdouche met glazen deur, ligbad en een wastafelmeubel.

Praktijk-/kantoorruimte:
Om deze woning compleet te maken is er ook nog een aparte praktijk-/kantoorruimte. Deze is vanuit de tuin bereikbaar en heeft haar eigen entree.

Indeling:
Entree, hal met toilet, bergkast met opstelplaats Cv-installatie, praktijk/kantoor met aanrechtblad, warm en koud water, aansluitingen wasmachine en droger, douche en airco.

De diepe tuin met achterom is gelegen op het noordwesten en heeft achterin een houten berging met zolder en overkapping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, deur naar buiten, airco en toilet met wastafel in meubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met twee vaste kasten. Vaste trap naar ...

2e verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer met wastafel. Bergruimte.

Bijzonderheden:
* Charmante 2/1 kapwoning in het centrum van Borne;
* Bouwjaar 1935;
* Woonoppervlakte ca. 146 m2;
* Inhoud ca. 496 m3;
* Kavel 296m2;
* Schilderwerk zomer 2018;
* Binnenschilderwerk 2019;
* Twee cv-ketels: 1 in de praktijk/kantoor en 1 in de woning zelf.

Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.260
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (zolder) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE K 3196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wensinkstraat 6

€ 330.000 k.k.