Prins Bernhardlaan 47 a 7622 BE Borne

In een prachtige woonomgeving, aan de rand van het gezellige centrum van Borne, door groen omgeven, vindt u deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING.

Deze woning heeft onder andere een sfeervolle woonkamer, gescheiden van de woonkeuken door en-suite deuren en een praktijkruimte op de begane grond. Kantoor-/praktijkruimte aan huis behoort dus tot de mogelijkheden. Tevens heeft deze woning een aardwarmtepomp installatie en een riante oprit die plaats biedt aan 3 auto's.

Het direct aan de woonkamer grenzende overdekte terras geeft toegang tot de tuin op het Noord/Westen. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 520m2 en heeft een ideale ligging ten opzichte van diverse school- en sportvoorzieningen, bushalte, treinstation, uitvalswegen, centrum en buitengebied.

Indeling

Begane grond
Vanaf de entree komt u in de hal met ruim toilet, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Onder de trap bevindt zich een vaste kast.

De royale living bestaat uit een zithoek met marmeren schouw met sfeervolle gashaard en een tweede zithoek met schuifpui welke toegang geeft tot de veranda/overkapping en tuin. De luxe woonkeuken staat via en-suite deuren in verbinding met de living. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat (aansluiting voor elektrische kookplaat is voorzien), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inbouwkast. De keuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

De begane grond heeft plavuizen met daaronder van vloerverwarming. Vanuit de keuken is een doorgang naar de garage/bijkeuken met aanrecht en aardwarmtepomp-installatie en naar de praktijk-/kantoorruimte. Deze is ook via een aparte ingang te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers (waarvan 3 met ruime inbouwkasten). Badkamer v.v. dubbele wastafel in meubel met twee lades en daarboven een spiegelkast, grote inloopdouche, ruim ligbad, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels vaste hardhouten trap te bereiken grote zolderruimte v.v. 3 dakramen, een kantoor/hobbyruimte, was-/droogmachine aansluiting en vaste kasten. Het realiseren van een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Op zolder bevindt zich ook de centrale balansventilatie.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en heeft o.a. een overdekt terras en een buitenterras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte toegang tot de werkkamer/praktijkruimte. De tuin is ook aan deze kant toegankelijk via een poort.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006
- Perceel 520 m2
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Riante oprit voor meerdere auto’s;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en wandverwarming;
- Aardwarmtepomp die het huis koelt in de zomer en verwarmt in de winter;
- Ca. 25 vaste netwerkaansluitingen aanwezig;
- Verlichting in de overstek rondom de woning;
- Praktijk-/kantoorruimte aan de achterzijde van de garage met aparte toegang;
- De woning biedt veel ruimte en licht;

Via onze website kun je ook rechtstreeks contact opnemen met de verkopers van dit huis. Zij beantwoorden met plezier al je vragen en kunnen altijd op korte termijn een afspraak met je maken om je hun huis te laten zien!

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en door verkoper zelf aangeleverd. Als de exacte maten van het huis essentieel zijn voor de aankoopbeslissing vragen wij kopers om dit kenbaar te maken.