• Verkocht onder voorbehoud

Neptunusstraat 15 7622 VX Borne 't Wensink Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige straat, in woonwijk het Wensink is deze ruime twee-onder-één-kap woning gelegen met een aangebouwde bijkeuken en een berging/werkkamer, een vrijstaande garage met voorgelegen oprit.

Dichtbij uitvalswegen zoals de A1/A35 en winkels in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals, de poort van Borne, scholen, winkels, sportverenigingen en het NS station.

Indeling:
Begane grond
Entree aan de voorzijde van het woonhuis, hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast en trapopgang.
Een lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde van de opstelling van de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is eenvoudig en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich de opstelling van de wasmachine en wasdroger bevindt en een provisiekast. Aangebouwde berging/werkkamer. Vanuit de bijkeuken deur naar tuin. Besloten achtertuin met toegang tot de garage en een poort welke toegang verschaft tot de oprit.

Eerste verdieping
Overloop waaraan totaal 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. Het geheel is in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder één grote slaapkamer.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop waaraan zich nog een berging bevindt met de opstelling van de CV-ketel en er is een 4e slaap/werkkamer met vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2003, eigendom).
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Vrijstaande garage, vanuit de garage is de achtertuin ook te bereiken.
- Energielabel -D-

Bouwjaar 1971 | Kaveloppervlakte 245 m2
Woonoppervlakte 132 m2 | Inhoud 445 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is bij ons op kantoor ter inzage voor u beschikbaar.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Voor woningen die ouder zijn dan 35 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbest clausule worden opgenomen.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.894
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE K 1048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Neptunusstraat 15

€ 250.000 k.k.