• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 28 7621 TR Borne Lettersveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LET OP!!! DEZE WONING IS ENKEL TE KOOP MET TERUGHUUROPTIE VOOR DE HUIDIGE EIGENAAR.
DIRECT DUBBEL RENDEMENT UIT UW INVESTERING, SNELLE OVERWAARDE EN MARKTCONFORME HUUROPBRENGST .
BEL VOOR MEER INFO OF KOM KIJKEN.

De spanjaardswijk staat bekend om de prachtige karakteristieke woningen en ideale ligging. Dat geldt zeker ook voor deze compleet gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning. Vanaf 2012 is de woning, met behoud van alle authentieke elementen, vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning ademt de sfeer van 100 jaar geschiedenis maar is daarentegen naar huidige maatstaven geïsoleerd. Gelegen centraal tussen het centrum, landgoed Twickel en uitvalswegen en met vrij uitzicht over het spanjaardsplein is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Begane grond:
Binnenkomend in de hal zien we direct een nieuwe vloer en een opnieuw bekleedde trapopgang. Er is de meterkast (8 groepen) en toegang met originele paneeldeuren naar de kelder en woonkamer.
De woonkamer heeft de kenmerkende hoge plafonds en is voorzien van een gezellige panorama kachel met een nieuw rookkanaal.
Aansluitend is de royale L-vormige woonkeuken voorzien van alle apparatuur, te weten: inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Met de lichtinval via de tuindeuren en voldoende ruimte voor een eettafel is het hier o.a. heerlijk ontbijten.
Tevens is de badkamer in deze uitbouw gesitueerd. Modern van opzet met een ruime douchehoek, wastafel, inbouwspots en vloerverwarming. Daarnaast een separaat toegankelijk toilet.

Eerste verdieping:
Er bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en inbouwkasten met schuifdeuren en ook hier de mooie paneeldeuren. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een kleine sanitaire ruimte met toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat louter uit een bergzolder te bereiken met vlizotrap.

Buiten:
Voor de auto zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Via een kleine siertuin loopt u richting de entree. Aan de achterzijde is een diepe tuin te bereiken middels een achterom. De vrijstaande stenen schuur biedt voldoende ruimte aan fietsen en gereedschap. Aansluitend is recentelijk een veranda gecreëerd om extra te kunnen genieten van deze fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Bijzonderheden:
- centrale locatie
- compleet gemoderniseerd
- in 2012 uitgebouwd
- badkamer en toilet 2012
- keuken uit 2010
- schilderwerk binnen en buiten recentelijk uitgevoerd
- diepe tuin op het zuiden
- energielabel C
- koop met directe huuropbrengsten

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008

Kadastrale gegevens

BORNE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (25 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 28

€ 200.000 k.k.