Pastoor Ossestraat 15 7627 PJ Bornerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Pastoor Ossestraat 15, Bornerbroek

Optimaal woongenot in een heerlijk, riant woonhuis met grote tuin!

Deze sfeervolle vrijstaande woning is praktisch ingedeeld en biedt ruime vertrekken met veel lichtinval. U beschikt over een zeer complete woonkeuken, een heerlijke woonkamer met parketvloer, vijf goede slaapkamers en een aparte waskamer. Werkt u thuis? Ideaal: op de begane grond heeft u een fijne werkkamer. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit. Als kers op de taart heeft u een fantastische achtertuin met overkapping. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag door van de zon. De huidige bewoners hebben met ontzettend veel plezier in dit fijne familiehuis gewoond. In de afgelopen zes jaar hebben ze de woning compleet gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Zo beschikt u over een nieuwe keuken en nieuw sanitair, zijn er nieuwe vloeren gelegd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is het dak vervangen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De wanden zijn glad gestuct en de daken inclusief goten zijn vernieuwd.

Kortom, dit huis is zo goed als nieuw. U hoeft alleen nog te verhuizen!

De woning ligt in het gezellige dorp Bornerbroek, op een steenworp afstand van de natuur. Aan de overkant van het huis ligt een basisschool. Het dorpspark ligt op loopafstand. In Bornerbroek vindt u verder een supermarkt, diverse restaurants, een tankstation en kinderopvang. De steden Almelo en Hengelo zijn nabij gelegen, en met de auto bent u snel en gemakkelijk op de uitvalswegen A35 en A1.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
U komt binnen in de ruime en lichte hal, waar u de meterkast, een inbouwkast, de open trap naar boven, de garderobe en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje vindt. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkeuken. De keuken is aan één zijde opgesteld. U kookt op een inductiekookplaat met vier pitten en afzuigkap. Verder beschikt u over een vaatwasser op hoogte en een koelkast. Er is ruimte voor een oven of magnetron. In de woonkeuken heeft u veel werk- en opbergruimte, en kunt u een grote eettafel neerzetten. Dubbele openslaande deuren leiden naar de tuin. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de bijkeuken. De woonkamer is een lichte ruimte, waar u een comfortabele zithoek kunt creëren. De ramen in drie wanden zorgen voor veel lichtinval. De werkkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een praktische inbouwkast. In de bijkeuken heeft u een ingebouwde kast en een wastafel. U heeft toegang tot de tuin en de inpandige garage. In de overige vertrekken op de benedenverdieping liggen plavuizen. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de waskamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een ingebouwde kastenwand. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. De stijlvol betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een designradiator met handdoekenrek, een dubbele wastafel met ingebouwde kranen, een grote spiegel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. In de waskamer vindt u een inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de overloop is de cv-ketel (2005) opgesteld. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan weerszijden van de overloop. Beide slaapkamers zijn bijzonder sfeervol dankzij de schuine wanden en de zichtbare houten balken aan het plafond. Op deze etage ligt laminaat.

Buiten:
In de riante achtertuin is het goed toeven op het bestrate terras. Op warme zomerdagen verplaatst u zich naar de overkapping, waar u gezellig kunt zitten met vrienden en familie. Uw kinderen kunnen ondertussen naar hartenlust spelen op het gazon. Aan het overkapte terras grenst een grote stenen berging. De tuin is in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd en beplant.

Voor de woning ligt een keurig aangelegde voortuin, die van de stoep wordt gescheiden door een lage haag. De voortuin is voorzien van groenbegroeiing, waaronder twee boompjes. Een bestraat pad leidt naar de voordeur met afdak.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1974
- Inhoud: 728 m³
- Eigen oprit met carport
- Optimaal geïsoleerd (Energielabel C)
- Goed onderhouden riante vrijstaande woning
- In de afgelopen zes jaar gerenoveerd/gemoderniseerd
- Maar liefst 6 slaapkamers, werkkamer, bijkeuken en grote garage
- Elektra verlegd en vernieuwd met vernieuwde meterkast
- Grote overkapping (11 meter!) en stenen berging
- Gelegen midden in het gezellige dorp Bornerbroek
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.332
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO O 1356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bornerbroek

Heel Bornerbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bornerbroek

Heel Bornerbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoor Ossestraat 15

€ 450.000 k.k.