Molenstraat 66 6657 BZ Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1931-1944
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 479 m²

Omschrijving

Karakteristiek 30-er jaren woonhuis met vrijstaande garage en omsloten tuin met prachtig uitzicht aan één van de hoofdstraten van het dorp.

Deze twee-onder-een kap is voorzien van alle vele gemakken. De lichte woonkamer en de drie ruime slaapkamers (mogelijkheid vier) maken deze woning tot een goede eengezinswoning. Aan de zijkant van de woning biedt het perceel ruimte genoeg om te parkeren op eigen terrein. De tuin is op het oosten gelegen en biedt u een zonnige ligging op ieder moment van de dag.

Boven Leeuwen is gelegen in het veel bezongen Land van Maas en Waal en heeft een goede ontsluiting op het rijkswegennet A15/A50.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij het openen van de voordeur (aan de zijkant van de woning) komt u direct in de hal waar u overladen wordt door de authentieke details. Aan de rechterzijde treft u de toiletruimte en aan de linkerzijde van de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en glas-in-lood ramen. Door de diverse raampartijen is er voldoende lichtinval in de woonkamer en heeft u een fraai uitzicht over de straat en kerk. De gesloten keuken is voorzien van apparatuur o.a.: gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Vervolgens de bijkeuken welke beschikt over de witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v.-installatie installatie. Tevens is er nog een provisiekelder aanwezig (stahoogte).

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar welke bestaat uit een ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken waar u een mooi uitzicht heeft over de groene omgeving. Op de overloop is er een inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een bergzolder met open overloop welke zeer ruim is alsmede een derde slaapkamer. De ruime overloop biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra vierde slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1938;
- Inhoud woonhuis ± 531 m³;
- Woonoppervlak woonhuis ± 141 m²;
- Externe bergruimte (garage) ± 29 m²;
- Perceel oppervlak 479 m².

Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen bij deze prachtige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.482
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL L 263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL L 445
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 66

€ 350.000 k.k.