• Verkocht onder voorbehoud

Bourgondiëweg 68 1611 WK Bovenkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage

Deze volledig geïsoleerde hoekwoning met garage wordt zeer netjes bewoond door de eerste bewoners (die er altijd met veel plezier hebben gewoond!) en is in de loop van de jaren steeds gemoderniseerd en stukje bij beetje uitgebouwd. Aan de voorzijde is de woonkamer vergroot met een erker waardoor de woonkamer veel meer licht ‘vangt’. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken aangebouwd. Aan de zijkant van de woning is een extra houten berging gebouwd en de achterkant van de tweede verdieping is vergroot met een dakkapel. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, maar dit waren er oorspronkelijk drie (dit is gemakkelijk te herstellen) en op zolder heeft u nog een mooie derde/vierde slaapkamer.

Heeft u interesse? Belt u dan met makelaar Yvonne van der Jagt voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U wordt vriendelijk verzocht om tijdens de bezichtiging:
• met maximaal twee personen te komen
• een mondkapje te dragen
• handschoentjes te dragen
• 1,5 meter afstand te bewaren
• niets aan te raken in de woning.

U woont in de gemeente Stede Broec; Supermarkt Lidl en Sportcentrum Stedebroec zijn gevestigd schuin aan de overkant van de straat! NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum Het Streekhof bevinden zich op 5 minuten fietsafstand van de woning. Basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich ook allemaal op korte loop- en fietsafstand van de woning. Ook fietst u in 5 minuten naar het Markermeer en in 15 minuten naar het Streekbos. Met 20 minuten fietsen bent u in Enkhuizen. Vanwege de vernieuwde (verbrede) N307 is er nu een snelle verbinding richting Hoorn, waardoor u binnen 15 minuten op snelweg A7 richting Amsterdam rijdt.

INDELING

Hal/toilet
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte (2000) met hangcloset (2018), fonteintje (2018) en radiator, meterkast en garderobe.

Woonkamer, keuken en bijkeuken
De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming (2000). Ook de erker is in het jaar 2000 aangebouwd (2016 dakbedekking vernieuwd). Hierdoor, maar ook door het raam in de zijgevel (met elektrisch bedienbaar rolluik), is de woonkamer ruim en licht. Aan de achterzijde is de woonkamer verfraaid met openslaande tuindeuren (1997). De elektrische sfeerhaard blijft achter. In het plafond zijn inbouwspots gemonteerd. Het geheel maakt deze ruimte zeer prettig om in te vertoeven!

De nette half open keuken in cremewitte kleur heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast (2015), vaatwasser (2019), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron.

Het overige witgoed, een vriezer, droger en wasmachine staan in de aangrenzende bijkeuken (1985) opgesteld. Het schuine dak van de bijkeuken heeft een praktisch dakraam.

Tuin en rondom het huis
De achtertuin heeft een noordelijke ligging. Door de hoekligging staat de zon al vroeg in de tuin. De tuin is redelijk onderhoudsvrij ingericht met tegen de garage aan een kleine, knusse overkapping. Aan de zijkant van de woning is nog een extra houten berging (1997) gebouwd. De zijpoort geeft direct toegang tot de straat. In 2008 zijn er kunststof dakgoten en kunststof dakoverstekken geplaatst.

Garage
De fijne ruime garage van 3 x 6 meter is ideaal en gemakkelijk bereikbaar vanaf de openbare weg. De sectionaaldeur (2005) is elektrisch te bedienen. De dakbedekking is in 2010 vernieuwd, de boeidelen in 2000.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers; oorspronkelijk waren dit er drie. U kunt deze oorspronkelijke staat natuurlijk weer gemakkelijk terugbrengen naar drie slaapkamers op deze verdieping. De grote slaapkamer heeft de gehele lengte van de woning en heeft daardoor een slaap- en een kleedgedeelte. De kleinere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Deze gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer (2005) in warme lichte bruintinten ziet er werkelijk nog als nieuw uit en is van alle gemakken voorzien: inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en last but not least een ingebouwde radio met afstandsbediening. Het schuine dak is voorzien van een kunststof Velux dakraam. Het glad gestucte plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een voorzolder met twee afzonderlijke bergruimten, waarvan in één de cv-ketel (2005) en het mechanische ventilatiesysteem (1992) is geplaatst. Verder een ruime zolderkamer, toegankelijk via een praktische schuifdeur, met dakkapel (1979, en in 2016 dakbedekking vernieuwd), een grote inbouwkast en een warm/koudwateraansluiting voor een wastafel. In de nok is nog een kleine vlieringruimte gecreëerd.

KENMERKEN VAN DE WONING

Algemene informatie:
Soort woning: hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Bourgondiëweg 68
Postcode en woonplaats 1611 WK Bovenkarspel

Bouwjaar 1973
Inhoud ca 419,89 m³
Woonoppervlakte ca 115,06 m²
Overig inpandige ruimte ca 3,90 m²
Externe bergruimte ca 18,07 m²
Perceeloppervlakte ca 206 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie C, nummer 1966

Aanvaarding van de woning in overleg.

Energie:
Verwarming/warm water: Remeha Avanta
Bouwjaar ketel: 2005
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC C 1966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan Zuid en Princenhof

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan Zuid en Princenhof

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bourgondiëweg 68

€ 250.000 k.k.