• Verkocht onder voorbehoud

La Reinelaan 72 1611 ZG Bovenkarspel Plan Zuid en Princenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Biedingen vanaf € 239.000,- k.k.

Uitgebouwde royale hoekwoning met 3 slaapkamers, gelegen in een rustige en plezierige woonwijk!

Deze leuke starterskans tref je aan op een hoek van de La Reinelaan. De woning heeft een goede basis met onder andere kunststof kozijnen aan de voorzijde en je kan de gehele inrichting verder naar eigen smaak aanpassen. De woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor veel ruimte. De begane grond heeft een sfeervol karakter, mede dankzij het lichte balkenplafond en de schouw met openhaard. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning heb je genoeg plek voor het plaatsen van een grote eettafel. De 1e verdieping telt thans twee slaapkamers; een kleine slaapkamer en een hele grote slaapkamer, welke is ontstaan door de twee oorspronkelijke grote slaapkamers samen te voegen. Deze kan eventueel weer terug worden gesplitst in twee ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping tref je de derde slaapkamer aan. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de tuindeur in de keuken én achterom via een poort. In de tuin tref je een stenen berging aan. Handig voor bijvoorbeeld je fietsen, tuinmeubelen of gereedschap. In het nabijgelegen grote winkelcentrum Streekhof kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, kleding, elektronica etc.. Je auto parkeer je gemakkelijk voor de voordeur of naast de woning zodat je niet ver hoeft te lopen met je boodschappen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Begane grond
Via de voorentree bereik je het voorportaal met de meterkast, gevolgd door de hal met daarin een trapkast, een mooie trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en heeft een mechanisch ventilatiesysteem. Via deze hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer een grotere woonoppervlakte heeft gekregen. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een sfeervolle open haard, een balkenplafond en een schuifpui in de aanbouw naar de achtertuin. De aanbouw is voorzien van spotverlichting.

Keuken
Aan de achterzijde tref je de keuken aan in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 1 spoelbak, de 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Via de keuken heb je via een tuindeur toegang tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voornamelijk voorzien van grindtegels. Er is een stenen berging. Handig voor bijvoorbeeld je fietsen of tuinmeubelen. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort.

1e verdieping
De mooie trapopgang in de hal biedt toegang tot de 1e verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer betreft de kleine slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. De tweede royale slaapkamer ligt over de volledige diepte van de woning. Oorspronkelijk waren dit de twee grote slaapkamers die nu zijn samengevoegd. Het is niet moeilijk om deze zeer grote slaapkamer weer te splitsten in twee aparte ruime slaapkamers.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een raam en beluchting.

2e verdieping
De overloop op de 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop tref je de CV-ketel, wasmachineaansluiting en knieschotten voor extra bergruimte aan.

Slaapkamer
De derde grote slaapkamer heeft een dakraam en is voorzien van een radiator.

Elektrische installatie
6 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Combi CV ketel, merk Intergas, bouwjaar 2020

Isolatie
Dubbele beglazing en muurisolatie

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning!
- 4e slaapkamer mogelijk
- CV-ketel 2020
- Parkeren voor of naast de deur
- Tuin met stenenberging
- Nabij groot winkelcentrum

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.943
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC C 1646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

La Reinelaan 72

€ 239.000 k.k.