• Verkocht onder voorbehoud

Valkhofstraat 48 D 4834 PG Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Fraai 4-kamer appartement op een prachtige locatie in de IJpelaar.!

Omschrijving

Dit fraaie en recent gemoderniseerde 4-kamer appartement is gelegen op een prachtige woonlocatie in de wijk 'IJperlaar'. Het is gelegen op de bovenste verdieping van het complex en heeft een fraai en vrij uitzicht! In 2018 is dit appartement volledig gemoderniseerd waardoor het absoluut instap klaar te noemen is. Bel ons voor een afspraak en kom snel kijken!

Bouwjaar 1966 , inhoud ca. 289 m³,
woonoppervlakte ca. 93 m², externe bergruimte 6 m²

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ in zuiden van Breda in een woonstraat met vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd. Het appartement heeft aluminium kozijnen met enkel glas. Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is. Tevens is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
Dit appartement is in 2018 nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij er zowel een nieuwe keuken als badkamer geplaatst zijn, de woning is voorzien van strak stucwerk en van een moderne laminaatvloer.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. € 165 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten, waterverbruik en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Daarnaast betaald u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 130,- per maand.

ENTREE GEBOUW
Bellentableau met brievenbussen en intercom. Trappenhuis met toegang tot de lift en bergingen.

APPARTEMENT VIERDE WOONLAAG
Entree/hal, met intercominstallatie, een gangkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot 2 van de 3 goede slaapkamers, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een fraai en vrij uitzicht op groen door de grote raampartijen, geeft toegang tot één van de slaapkamers en staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en een kook en spoeleiland. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel/vries combinatie, en aan afwasmachine. Via de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon die op het zuidoosten gelegen is.

De badkamer (2018) is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Richtprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3030
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkhofstraat 48 D

€ 325.000 k.k.