Boschstraat 28 A 4811 GH Breda

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger 2- kamer appartement op een toplocatie in het centrum van Breda!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 75 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Wonen in het centrum van Breda…met alle lusten maar door een topligging niet de lasten!

Dit 2 kamer appartement (voorheen 3 kamer) is gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Breda. Dit fraaie appartement is ingedeeld met een woonkamer met open keuken, royale slaapkamer (voorheen 2) en een nette badkamer. Daarnaast is er een (Frans) balkon aan de voorzijde, een royaal terras aan de achterzijde en is er een mogelijkheid tot het aankopen van een eigen garagebox met een richtprijs van € 25.000,- k.k.. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1991 / Inhoud ca. 245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte 17 m²/ Woonoppervlakte ca. 75 m²

Ligging en omgeving
De gezellige Boschstraat is gelegen op centrumlocatie. De gemoedelijke Grote Markt van deze fijne winkelstad met zeer veel restaurants en cafés en alle overige voorzieningen zoals het NS station, Chassé theater, Holland Casino en het stadspark Valkenberg liggen op loopafstand. De Boschstraat zelf is een van de oudste straten in de binnenstad van Breda, er zijn dan ook diverse monumentale panden. Tegenwoordig kenmerkt de Boschstraat zich door de diverse gezellige winkeltjes en horeca gelegenheden.

Bouwkwaliteit
Het pand is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte CV ketel ( AWB 2011 ).
Algemeen
Het appartementencomplex beschikt over een afsluitbare entree en een elektrisch bedienbare poort die toegang geeft tot de achtergelegen garageboxen.

VvE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 170,- per maand. (excl. garage, de servicekosten voor de garage bedragen € 13,- per maand) In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor klein- en groot onderhoud en voorschot van het water.

BEGANE GROND
Het appartement complex is afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort en een gezamenlijke entree. Op het achtergelegen terrein zijn de garages gelegen. De appartementen zijn zowel via trap als lift te bereiken.

1e VERDIEPING - appartement
De hal/entree met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteitje en een bergkast met bergruimte, opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De royale woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen en geeft zicht op de Boschstraat. Via openslaande deuren is het (Frans)balkon aan de voorzijde te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken die voorzien is van een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vries combinatie.
De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is ruim van opzet. Het is mogelijk hier weer twee kamers van te maken. Vanuit de slaapkamer is het royale terras bereikbaar. Het terras is gelegen op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, een moderne wastafel met meubel.
Het appartement is voorzien van een nette parket- en laminaatvloer.

Richtprijs appartement € 250.000,- k.k.
Richtprijs garagebox € 25.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 7979
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (3,86 meter diep en 4,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boschstraat 28 A

€ 250.000 k.k.