• Onder bod

Mgr. Zwijsenstraat 11 A 4812 TD Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Ruim hoekappartement met gemeenschappelijke tuin dichtbij 't centrum!

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer hoekappartement met balkon gelegen op de tweede woonlaag en ruime berging op de begane grond, gelegen in de volledig vernieuwde wijk Heuvel. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een grote woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht-Amsterdam) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen.
Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Verbeetenstraat gebruikt worden. Deze prachtige tuin wordt door een hovenier onderhouden, hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin! Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor, we laten het appartement graag zien!

Indeling begane grond

Entree met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot de keuken, toilet, woonkamer en twee slaapkamers.

Toilet met fonteintje.

Woonkamer, voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en staat in verbinding met de eetkamer.

Keuken, is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkastjes, losse koelkast en vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon en de badkamer. Met modernisering dient men rekening te houden.

Balkon, gelegen op het oosten met uitzicht op de binnentuin.

Badkamer, voorzien van douche en aansluitpunten ten behoeve van was apparatuur.

Slaapkamer I, met vaste kast.

Slaapkamer II, met vaste kast en wastafel.

Bijzonderheden
- In het souterrain is een berging gelegen;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en op het Dr. Struyckenplein;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen ca. € 130,- per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak;
- Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken zijn via ons kantoor op te vragen;
- Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen;
- Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden en is toegankelijk voor de bewoners van het complex en van het complex aan de Verbeetenstraat;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Het appartement is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hacop ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mgr. Zwijsenstraat 11 A

€ 275.000 k.k.