Generaal van Hamsingel 11 +11A 4811 RA Breda

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1922
  • Wonen 268 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 110 m²

Omschrijving

Zeer uniek en toonaangevend Jugendstil-pand gelegen op een schitterende en rustgevende hoeklocatie van de Generaal van Hamsingel/Vredenburchstraat op steenworp afstand van het centrum van Breda met uitzicht over de singels. Het pand beschikt in diens huidige indeling onder andere over 4 ruime woonkamers, 2 woonkeukens, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 1 afzonderlijke doucheruimte en niet te vergeten een zonovergoten dakterras van 21 m² groot gelegen op het zuidwesten.

Het pand leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden, zo kunt u er bijvoorbeeld een prachtige stadsvilla van maken of het pand splitsen in twee wooneenheden, het pand is reeds gesplitst in twee appartementsrechten.

Begane grond

De begane grond is verdeeld in een voor- en achtergedeelte.

Voorste gedeelte:

Woonkamer I
Via de voordeur onder het torentje bereikt u een klein tochtportaal met directe toegang tot woonkamer I, deze is voorzien van een open haard, bergkast en keukenblok met 2-pits kookplaat, koelkast, spoelbak met mengkraan en afzuigkap. De vloer is betegeld met terracotta-look tegels, de wanden/plafond zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond tevens van inbouwspots. Vanuit deze woonkamer zijn de badkamer I alsmede, via een tussenruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Badkamer I
Badkamer I bestaat uit een gang met wastafel, afsluitbare doucheruimte en afsluitbare toiletruimte. De gang is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de eerste woonkamer en glad stucwerk op de wanden/plafond. De doucheruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over mechanische ventilatie. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie en een fonteintje en is deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld in een wit- en grijze kleurstelling.

Achterste gedeelte:

Slaapkamer I
Het achterste gedeelte van de begane grond is vanaf de Vredenburchstraat bereikbaar via 2 openslaande deuren, deze geven toegang tot slaapkamer I. Deze slaapkamer is voorzien van een bergkast met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998), de eerste meterkast (met 7 groepen, krachtstroomgroep en 3 aardlekschakelaars), aansluiting voor de wasmachine, laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond. Vanuit de eerste slaapkamer bereikt u keuken I.

Keuken I
Royale open woonkeuken in wandopstelling die voorzien is van een houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De vloer is betegeld in een neutrale kleurstelling, de wanden/plafond zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond tevens van inbouwspots.

Woonkamer II
Sfeervolle woonkamer die deels voorzien is van een laminaatvloer, deels van een tegelvloer in terracotta-look, volledig voorzien van glad stucwerk op de wanden/plafond en het plafond tevens van inbouwspots. Vanuit de woonkamer bereikt u badkamer II.

Badkamer II
Volwaardige badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, toilet, enkele wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een donkere kleurstelling, het plafond is voorzien van glad stucwerk en de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels voorzien van marmer-look tegels.

Eerste verdieping

Rechtstreeks vanaf de stoep aan de Generaal van Hamsingel heeft u toegang tot de tweede voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot een hal, hier bevinden zich de tweede meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), deur naar tussenruimte en woonkamer I alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot de woonkamer III alsmede de trap naar de tweede verdieping.

Woonkamer III
Royale ruimte die verdeeld is in een woon- en eetgedeelte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met terracotta-look, glad stucwerk op de wanden/plafond en een open haard. Vanuit woonkamer III kunt u slaapkamers II en III, het dakterras en een tussenruimte met toegang tot een toiletruimte en de tweede keuken bereiken. De tussenruimte is voorzien van een houten vloer. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie en een fonteintje en is deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld in een wit- en grijze kleurstelling.

Keuken II
Royale woonkeuken met een wandopstelling aan weerszijden. De keuken is voorzien van een houten werkblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, aansluiting voor de wasmachine en spoelbak met mengkraan. De wanden zijn deels betegeld in een neutrale kleurstelling en deels voorzien van glad stucwerk. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en beschikt over inbouwspots. Via 2 klapdeuren heeft u toegang tot een separate doucheruimte, deze is grotendeels betegeld en deels voorzien van stucwerk.

Dakterras
Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping is het dakterras bereikbaar. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning, 21 m² groot, volledig betegeld, voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten.

Slaapkamers II & III
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk 14 m² en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een tegelvloer met terracotta-look, en glad stucwerk op de wanden/plafonds. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwspots in het plafond en een bergkast. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het balkon in het torentje van de woning, vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht over de singel.

Tweede verdieping

Overloop
Ruime overloop die geniet van veel lichtinval door grote lichtkoepels. De overloop is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot woonkamer IV, slaapkamer IV en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998).

Woonkamer IV
Woonkamer IV betreft een kleine woonkamer die tevens plaats biedt aan een keukenblok met 2-pits kookplaat, koelkast en spoelbak met mengkraan. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, de wanden/plafond zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond tevens van inbouwspots. Vanuit woonkamer IV heeft u toegang tot slaapkamer V en badkamer III.

Slaapkamers IV & V
De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m² en 10 m² groot. Slaapkamer V is de grootste van de twee en kan ook wel de torenkamer genoemd worden. Vanuit het torentje heeft u een prachtig uitzicht over de singel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond. Daarnaast beschikt de grootste kamer over inpandige bergruimtes en inbouwspots in het plafond.

Badkamer III
Ruime badkamer die grotendeels betegeld is in neutrale kleurstelling, het plafond is voorzien van glad stucwerk. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en enkele wastafel. De ruimte kan op zowel een mechanische als natuurlijke manier geventileerd worden.

Bijzonderheden:
- Het pand is in 1922 gebouwd in opdracht van de heer Hirdes, destijds eigenaar van een passementenfabriek aan de Tweede Markstraat;
- Vanuit het pand heeft u uitzicht over de Hirdesbrug, het fiets/voetgangersbruggetje dat de Mark- en Generaal van Hamsingel verbindt;
- Het pand is in 1998 volledig gerenoveerd, uitsluitend de gevels (daterend uit 1922) zijn blijven staan;
- Het pand is een beschermd stadsgezicht;
- De dragende constructie bestaat uit stalen buiskolommen gevuld met beton, de vloeren zijn allen van beton;
- Het pand is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle verdiepingen genieten veel lichtinval door de grote raampartijen, lichtkoepels en diverse dakkapellen;
- Het pand beschikt over 2 adressen, dubbele bewoning is toegestaan;
- Gelegen op een rustgevende locatie aan de prachtige Bredase singel;
- Het centrum van Breda alsmede het Sonsbeeck park zijn gelegen op slechts 5 minuten lopen;
- Parkeren kan via een vergunning (ca. € 4,- p.m. voor een basisvergunning en ca. € 8,- p.m. voor een jaarvergunning).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.332
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7979
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (9,15m diep en 2,41m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Generaal van Hamsingel 11 +11A

€ 625.000 k.k.