• Verkocht onder voorbehoud

Izegemstraat 59 4826 BE Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Betaalbaar wonen in Breda? Dat kan in dit huis met 4 slaapkamers!

Omschrijving

Wauw! Een woning in Breda zonder al te veel onderhoud en dan ook nog eens betaalbaar?! Ja echt! Deze woning heeft een doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime (zolder)slaapkamer op de tweede verdieping. En alsof het niet genoeg is: beschik je tevens over een zonnige achtertuin op het zuidwesten! De woning ligt midden in de wijk Wisselaar, dichtbij diverse sportvoorzieningen waaronder de schaatsbaan, Bredase rugby club, zwembad etc. Diverse scholen, (winkel)voorzieningen en de uitvalswegen liggen allen nabij. Kom snel kijken bij deze leuke woning!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), trapkast (met stadsverwarming, eigendom) het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer (2016), met laminaatvloer, deels stucwerk, deels structuurverf wandafwerking en toegang naar de open keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en structuurverf wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en structuurverf wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en structuurverf wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met ligbad voorzien van douchegarnituur, wastafel en ventilatie.

Toilet II, betegeld en staand closet.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opstelplaats voor wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten bevinden zich bergruimte.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met bestrating, vlonderterras en toegang naar de berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra en toegang achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing. Op zolder zijn de dakramen en de ramen van het dakkapel voorzien van HR++ ramen;
- De woning beschikt over dakisolatie;
- De woning is vanaf 2016 van binnen gedeeltelijk gerenoveerd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, structuurverf wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt aan een rustige straat en dichtbij diverse voorzieningen;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 67,- per maand
Gebaseerd op een vier-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.163
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,56 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 7813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wisselaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wisselaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Izegemstraat 59

€ 225.000 k.k.