• Verkocht onder voorbehoud

Lunetstraat 86 4814 AL Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! Met deze woning hebben wij weer een unieke kans te bieden; een karakteristieke tussenwoning, gelegen op een zeer geliefde plek in Breda. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar geeft je een uitstekende basis waar je veel kanten mee op kunt. Zo vind je hier momenteel een ruime woonkamer met sfeervolle erker, nette woonkeuken, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De onderhoudsarme stadstuin met riante berging en eigen achterom maakt het plaatje compleet!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken.
De doorzon woonkamer heeft een prettig formaat, en heeft veel daglicht dankzij de sfeervolle erker en het grote achterraam. Via een vaste trap heb je toegang tot de eerste verdieping, onder de trap beschikt de woonkamer over een trapkast.
De aan de achterzijde gelegen keuken grenst aan de woonkamer, de keuken is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.
De badkamer beschikt over een douche en wasmachineaansluiting, vanuit de badkamer is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ieder van goed formaat en voorzien van handige vaste kasten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel ingericht als open bergzolder. Met wat creativiteit is aan deze ruimte een mooie invulling te geven.

Tuin

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat en is gelegen op het noordoosten.

Aan de achterzijde van de tuin is een riante berging aanwezig, voorzien van elektra, via de berging is de achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de vooroorlogse wijk Tuinzigt. De wijk Tuinzigt kenmerkt zich vooral door diverse karakteristieke woningen uit de jaren 30 tot en met de jaren 50. De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels, onderwijsinstellingen, het Centraal Station, de woonboulevard en het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de autosnelwegen, A16, A58 en de A27. Parkeren voor de deur is gratis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.532
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

BREDA F 562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5,46 meter diep en 4,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinzigt

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lunetstraat 86

€ 195.000 k.k.