Terheijdenseweg 396 4826 AB Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Wonen nabij de stad met het gevoel van buitenaf?

Omschrijving

Wonen nabij de stad met het gevoel van buitenaf? Dan is deze leuke gemoderniseerde en goed onderhouden jaren '30 twee-onder-een kapwoning met royale woonkamer, 2 slaapkamers, praktijkruimte en een diepe achtertuin iets voor jou!

Deze sfeervolle en uitgebouwde woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een geïsoleerde berging welke als praktijk-/werkruimte geschikt is.

De woning beschikt over een granito vloer, hoge plafonds en originele paneeldeuren waardoor de karakteristieke sfeer van deze woning behouden is gebleven.

Achter de woning bevind zich een diepe zonnige tuin, waar je geniet van optimale privacy en waar op ieder moment van de dag wel ergens de zon schijnt. In deze tuin krijg je het gevoel buitenaf te wonen terwijl het centrum nabij is!

Inhoud: ca. 370m³
Woonoppervlakte ca. 96m²
Perceeloppervlakte totaal: 278m²
Bouwjaar: ca. 1935

Bouwaard:
De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en voorzien van isolerende beglazing. In 2012 is het platte dak vernieuwd door EPDM en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Tevens zijn de spouwmuren in 2012 geïsoleerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door middel van een HR combi-ketel (merk Vaillant 2010). De woning beschikt tevens over een kelder welke te bereiken is vanuit de hal. De kelder biedt toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. Dit is ideaal voor het verleggen of aanbrengen van leidingen.

Locatie:
Deze fraaie gezinswoning is gelegen aan de rand van Breda en aan het randje van de wijk Belcrum. Het nieuwe station van Breda ligt dan ook binnen 5 minuten fietsen en ook het Bourgondische centrum is snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 eveneens nabij gelegen waardoor deze wegen goed bereikbaar zijn. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is zowel per auto als per fiets goed bereikbaar, evenals enkele (basis)scholen. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond
Ruime hal met granitovloer welke bereikbaar via de zij-entree, vaste kast, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar, in 2011 vernieuwd), trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot de kelder en de woonkamer (kelder ca. 2.40 x 2.00m., hoog 1.30m.).

Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer (ca. 10.85 x 3.50/2.60m.) met houten vloerdelen, openslaande deuren naar de achtertuin, een vaste kast en de doorloop naar de keuken.

Dichte keuken (ca. 4.60 x 2.00m.) met modern keukenblok in hoekopstelling en voorzien van apparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine en een combi-oven. Vanuit de keuken is de achtergelegen bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken (ca. 2.70 x 2.00m.) met opstelplaats van de cv combi-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is middels een deur de achtertuin bereikbaar.

In de tuin achter de bijkeuken is een stenen berging (ca. 5.80 x 2.00m.) gelegen welke verbouwd is tot een praktijk-/werkruimte, welke is voorzien van warm en koud water. Deze ruimte is tevens separaat bereikbaar via een pad aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer;
Slaapkamer 1 (ca. 3.22 x 3.60m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tevens is deze kamer voorzien van een airco installatie.
Slaapkamer 2 (ca. 3.33 x 2.60m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Badkamer (ca. 4.43 x 2.00m.) compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van een eigen oprit met sierbestrating en vaste beplanting.
De achtertuin (ca. 22.00 x 7.00m.) is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en beschikt over een houten tuinberging. De tuin biedt optimale privacy en de gehele dag door zowel zon- als schaduw. De tuin is bereikbaar middels een achterom via een pad aan de zijkant van de woning.

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.844
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 4663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA G 3162
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA G 4544
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Krogten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Krogten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Terheijdenseweg 396

€ 369.000 k.k.