• Verkocht onder voorbehoud

Oude Bogerd 1 4834 AR Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde eindwoning gelegen op een gewilde locatie in de wijk Blauwe Kei. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een fraaie open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een moderne badkamer en 2 dakkapellen. De woning beschikt tevens over een heerlijke achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 112m²
Perceeloppervlakte: 156m²
Inhoud: ca. 385m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trap/kelderkast met meterkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren en extra loopdeur naar de achtertuin.

Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en 3-tal lades. Rechte opstelling met spoelbak, diverse onderkasten, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en wasruimte.

Slaapkamer I (ca. 3.50x2.65m) voorzien van zeilvloerbedekking en behangwandafwerking.

Betegelde wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer II (ca. 3.30x3.65m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning met idem afwerking als slaapkamer I.

Moderne geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad/douche combinatie met thermostaatkraan en een zwevend toilet.

2E VERDIEPING

Voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en opstelling combi cv-ketel (Atag, 2014).

Slaapkamer III voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, deze fraai afgewerkte slaapkamer is geheel gestuukt en extra geïsoleerd van binnenuit.

ACHTERTUIN

Fraai aangelegde achtertuin met terras, borders, achterom en stenen berging. Deze heerlijke tuin is gesitueerd op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN

De woning is in 2011 over de volle breedte uitgebouwd
In 2011 is de groepenkast vernieuwd en de elektra op de begane grond vernieuwd.
In 2008 zijn 2 dakkapellen geplaatst op de 2e verdieping.
De woning is geheel voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 7784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Bogerd 1

€ 350.000 k.k.