• Onder bod

Siereveld 22 4817 ND Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, oprit, voor- & achtertuin

Omschrijving

Ben je op zoek naar een traditioneel gebouwde 2-onder-1 kapwoning met uitbouw, garage, oprit, voor- en achtertuin? Kom dan snel kijken naar Siereveld 22! Deze woning ligt op een rustige locatie in de wijk Heusdenhout. Scholen, winkelcentrum Bisschopshoeve, openbaar vervoer, de natuur (het unieke Cadettenkamp met zandduinen en bossen) en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal is voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
Het toilet is gemoderniseerd en heeft een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer (parket), een gashaard en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aan de achterzijde bij de keuken tref je het eetgedeelte aan.
De keuken in de uitbouw is eveneens gemoderniseerd (2017) en voorzien van vloerverwarming en composiet aanrechtbladen aan weerskanten. Aan de ene kant is het blok voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant is het blok voorzien van een magnetron. Tevens genoeg opbergruimte en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
De overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste schuifkast.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De gemoderniseerde (2015) badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, wandcloset en een loopdeur naar het platte dak.

2e Verdieping:
De ruime voorzolder biedt plaats aan de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (Nefit Ecomline HR; 2000).
Slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Garage:
De garage is aangebouwd en voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, een kanteldeur en een deur naar de tuin.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met diverse borders met vaste beplanting en een oprit met sierbestrating.
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een royaal terras, een grasgazon en diverse borders met vaste beplanting; de tuin is via de poort, die naast de garage ligt, te bereiken. Door de diepte van de tuin kun je volop genieten van de zon en ook de schaduw opzoeken op hete dagen.

Algemeen:
- De woning is gelegen op een kindvriendelijke plek in de wijk Heusdenhout.
- De woning heeft houten verdiepingsvloeren en is grotendeels voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing (m.u.v. de dakkapel).
- Er zijn 15 zonnepanelen op het dak aan de straatzijde (zuid) geplaatst, die zorgen voor een zeer lage elektriciteitsrekening
- De buitengevels zijn nageïsoleerd
- De combinatie van HR++ glas, zonnepanelen en geïsoleerde buitengevels levert een energielabel A op!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 3405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Siereveld 22

€ 525.000 k.k.