• Verkocht onder voorbehoud

Bergslagen 11 4823 KK Breda Overkroeten

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime zonnige achtertuin (ca. 100m2), gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden.

De woning beschikt o.a. over een royale L-vormige living, moderne open keuken,
6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, wasruimte, oprit met carport, garage en ruime zonnige achtertuin.

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkelcentra, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Het centrum van Breda bevindt zich op 12 autominuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 2.50m x 1.03m / 1.37m) voorzien van doorlopende tegelvloer, vaste kastenwand, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de living en het toilet.
• Vaste kastenwand (ca. 2.09m x 0.34m) met vernieuwde meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars en groep voor de elektrische laadpaal.
• Toilet (ca. 1.05m x 1.02m) met zwevend toilet en fonteintje.
• L-vormige living (ca. 9.50m x 3.03m + 3.88m x 2.51m) voorzien van doorlopende tegelvloer, speksteenkachel (hout), moderne open keuken en loopdeur naar de achtertuin.
• Moderne open keuken (ca. 2.70m x 2.51m) voorzien keukenblok met spoelbak kokend waterkraan (Franke), vaatwasser (Siemens), koelkast en kookeiland met 5-pits inductie kookplaat (Novy), plafondafzuigkap (Novy), magnetron, oven, televisie aansluitingen.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 3.48m x 1.10m + 0.96m x 0.96m) voorzien van strakke laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, IV, badkamer I en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I (ca. 4.77m x 2.84m + 2.25m x 2.17m) voorzien van laminaatvloer, kastenwand met airconditioning, televisie aansluiting en toegang tot badkamer I.
• Badkamer II (ca. 1.91m x 1.48m) met PVC vloer, wastafelmeubel en douchecabine met handdouche en jets.

• Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.37m x 3.06m + 2.07m x 1.07m) voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 4.91m x 2.07m) met laminaatvloer en UTP aansluiting.
• Slaapkamer IV voorzijde (ca. 3.88m x 3.40m) voorzien van laminaatvloer en telvisie aansluiting.
• Ruime badkamer I (ca. 3.33m x 2.38m / 2.08m) met wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad met handdouche, 2de toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
• Overloop (ca. 2.84m x 1.26m) voorzien van strakke laminaatvloer, toegang tot slaapkamer V, VI, wasruimte en middels vlizotrap tot de bergzolder.
• Wasruimte achterzijde (ca. 2.62m x 1.33m) met laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, opstelplaats HR combiketel Nefit Trendline CW6 (2020) en Velux dakraam (2020).
• Slaapkamer V achterzijde (ca. 3.55m x 2.78m) voorzien van laminaatvloer, bergruimte achter schotten, kastenwand en dakraam.
• Slaapkamer VI voorzijde (ca. 5.54m x 2.07m) met laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, spots en dakraam.

Bergzolder:
• Bergzolder (ca. 4.50m x 1.73m) voorzien van verlichting en ca. 0.86m hoog.

Tuin:
• Voortuin (ca. 5.66m x 4.02m) voorzien van grint en diverse borders met beplanting.
• Ruime oprit (ca.10.85m x 2.85m) voorzien van carport (5.72m x 3.01m) en plaats voor twee auto’s.
• Royale zonnige achtertuin (ca. 9.65m x 8.86m + 4.66m x 3.31m) met keramische tegels, kunstgras, bergruimte, overkapping met verlichting en zonnescherm, diverse borders met beplanting en loopdeur naar de garage.
• Garage (ca. 6.07m x 2.87m + 3.00m x 1.00m).

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam overloop 2de verdieping);
• Het gehele buitenzijde van de woning is in 2019 geschilderd (Otjens);
• De woning is voorzien van dakisolatie;
• De begane grond, toilet I en badkamer II zijn voorzien van vloerverwarming;
• De HR combiketel Nefit Trendline met Quickloadboiler CW6 is in 2020 geplaatst;
• Het Velux dakraam in de wasruimte is in 2020 geplaatst;
• De volledige keuken is in 2015 vernieuwd;
• De trapbekleding van beide trappen zijn in 2020 vernieuwd;
• De achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd;
• Het zonnescherm van de overkapping is in 2020 geplaatst;
• De overkapping in de achtertuin is voorzien van een zonnescherm en verlichting;
• De woning beschikt over 17 zonnepanelen (2019);
• De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken;
• De oprit is in 2017 aangelegd;
• Slaapkamer I beschikt over een airconditioning;
• De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA I 2773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (9,65 meter diep en 8,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bergslagen 11

€ 440.000 k.k.