• Verkocht onder voorbehoud

Laurenspark 152 4835 GZ Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Deze fijne woning in het Ginneken is verkocht! Wij helpen u graag!

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kap woning in het Laurenspark heeft het allemaal: vier slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuidwesten én gelegen op een gewilde locatie! De woning beschikt verder over een inpandig bereikbare garage, ruime woonkamer en een privacy biedende achtertuin. Laat je verrassen door de ruimte van deze woning!

De locatie van de woning is met recht fantastisch te noemen. Gelegen in het Ginneken, op loopafstand van het Ginnekenmarktje én natuurgebied De Mark en het Mastbos. Op korte (fiets)afstand van de woning vind je het stadscentrum van Breda, natuurgebied 'Wolfslaar' en het Ulvenhoutse Bos. Kortom; het beste van alle werelden!

INDELING BEGANE GROND

De hal van de woning geeft je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, garderobenis en de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De L-vormige woonkamer heeft een eiken houten white wash vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een open vaste kast geplaatst. De brede schuifpui (met daarvoor een convectorput) naar de achtertuin aan de achterzijde zorgt voor prachtig lichtinval. Verder is er nog een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken.

De L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, diverse kasten, 1,5 roestvrijstelen spoelbak, magnetron, vaatwasmachine, vriezer en koelkast. Verder is er een kookeiland, welke ook voorzien is van een hardstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is een doorloop naar badkamer I.

Badkamer I is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, design radiator en twee vaste wastafels van marmer in het wasmeubel.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde met toegang tot een kastenruimte.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer II, bergkast en een toiletruimte.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Badkamer II is volledig betegeld en voorzien van een Velux-dakraam. Je vindt er een ligbad, vaste wastafel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

In de berkgast is de opstelling van de CV-unit geplaatst.

GARAGE
Voor de garage is er ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De elektrisch bedienbare roldeur is voorzien van een loopdeur.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. In de tuin vind je een gazon, diverse plantenborders, een pergola en een houten tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers
- De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy
- Er is een inpandige garage
- De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende Ginneken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.515
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC30cw5 ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laurenspark 152

€ 745.000 k.k.