• Verkocht onder voorbehoud

Boeimeerhof 59 4818 RL Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime, lichte tussenwoning (type herenhuis, ca. 200 m² woonoppervlakte) met garagebox op korte afstand van de woning gelegen en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Rustige ligging, op centrumlocatie.
Wonen met allure op één van de fijnste plekjes in Breda. Zo begint de verkoopbrochure van het project De Tuin van de Baronie. Rustig wonen net buiten de singels maar op loopafstand van de bruisende binnenstad. Geniet van de rust en het groen van een fraai aangelegd binnenhof. De woning ligt tussen de Boeimeersingel, statige Baronielaan en de levendige Wilhelminastraat. In de direct omgeving een diversiteit aan winkels en gezellige horeca. Het stadscentrum, het Ginneken en overige voorzieningen zoals een supermarkt, speciaalzaken, scholen, zwembad Sonsbeek en twee parken liggen op loopafstand.

Bij de woning behoren een grote garagebox welke bereikbaar is via de Jan Nieuwenhuijzenstraat en een parkeerplaats welke gelegen is onder het appartementencomplex. In de directe omgeving is parkeren zowel betaald als onbetaald mogelijk.

Bij de bouw is een volledig isolatiepakket toegepast met vloer-, dak-, en muurisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van het draai-, kiepsysteem met toepassing van HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming (keuken) aanwezig. Aan de achterzijde van de woning een tuin welke is gelegen op het zuiden. Via een brandgang komt u bij de garagebox. Achter de woning wordt thans het project van het Heilig Harthof gebouwd. Hoogwaardige bouw in de duurdere prijsklasse.

Indeling:

Begane grond: zeer ruime entree/hal met kastenwand/garderobe, trapopgang (gesloten), trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast; woonkeuken met toegang tot de achtertuin, de keuken bestaat uit diverse delen verdeeld over de gehele ruimte met kasten, lades en een composiet aanrechtblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasmachine, Boretti fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, koelkast, 2 vriezers, magnetron, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met een koel- en een vriesgedeelte (ter overname).

Eerste verdieping: overloop met vervolg van de gesloten trapopgang, deur naar de woonkamer, aan de voorzijde dubbele deuren naar een Frans balkon, aan de achterzijde 2x dubbele deuren naar een Frans balkon, het plafond van de woonkamer ligt op circa 3 meter hoogte wat een zeer fraaie lichtinval geeft in combinatie met de hoge ramen, onder de trap een grote trapkast.

Tweede verdieping: overloop met open trapopgang naar de derde verdieping; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde; slaap-/werkkamer aan de voorzijde; slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde; badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douche met douchewand en thermostaatkraan, 2 badmeubels met kastruimte en waskommen.

Derde verdieping: overloop met plaats van de combi-ketel, tapboiler en mechanische ventilatie unit; vanuit de overloop toegang tot het dakterras (gelegen op het zuiden); slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met kastenwanden; badkamer met douche voorzien van douchewand en thermostaatkraan, wastafel, radiator en aansluiting van de wasapparatuur.

Tuin, garage, parkeerplaats:
Het gehele complex bestaat uit woningen, appartementen, garageboxen en parkeerkelder. De bouw heeft de opzet van een hof. Aan de voorzijde van de woning kunt u heerlijk zitten met uitzicht over volwassen groene begroeiing in de binnentuin. Een prachtige plaats om kinderen te laten spelen in een beschermde omgeving.
Aan de achterzijde heeft u een private tuin welke is gelegen op het zuiden. Via een brandgang komt u bij de garagebox. Onder het gehele complex ligt een parkeerkelder waar een parkeerplaats ligt welke bij de woning behoort.

Bijzonderheden:
-begane grond: plavuizenvloer met vloerverwarming (keuken);
-eerste verdieping: visgraat parketvloer;
-tweede en derde verdieping: deels vloerbedekking, deels laminaatvloeren;
-wanden voorzien van behang;
-plafonds spuitwerk;
-meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 2 fase groep;
-combi-ketel (AWB) met tapboiler 2003;
-de radiator van de hoofdslaapkamer is verwijderd, was te warm, leidingen wel aanwezig;
-er ligt 1 electriciteitsleiding naar de wasmachine en droger, deze kunnen wel gelijktijdig gebruikt worden;
-van rechtswege wordt u lid van de VVE, de bijdrage bedraagt thans 258 euro per maand;
-uitvalscherm op de achtergevel;
-buiten schilderwerk 2018;
-platte daken 2003.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.342
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 10206
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boeimeerhof 59

€ 675.000 k.k.