Ginnekenweg 259 4835 NB Breda

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1901
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 87 m²

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een leuke woning met een karakteristieke uitstraling die intiem en gezellig is... Dat is deze tussenwoning ten voeten uit! De ligging op een unieke plek in het Ginneken maakt dat het hier écht leuk wonen is!

In de woning zijn een sfeervolle woonkamer, aparte (eet)kamer, keuken, 3 prima slaapkamers en 2 badkamers te vinden. Ook buiten zal het je aan niets ontbreken, je hebt hier namelijk de beschikking over een fijn balkon en een knusse tuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt waardoor je hier direct kunt gaan wonen, zonder eerst te hoeven klussen.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak!

Wonen
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier ligt een prachtige Portugese tegelvloer en in de hal is de meterkast te vinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van mooie hoge plafonds, strak gestucte wanden in neutrale kleuren en een prachtige eikenhouten vloer. Een prima basis waar jij met je eigen stijl en smaak op voort kunt borduren. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek bij de sfeervolle gaskachel en aan de achterzijde is een aparte kamer waarin je bijvoorbeeld de eettafel kunt plaatsen.

De openslaande deuren aan de achterzijde en de ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

Koken
Vanuit een tussenhal heb je via een trap toegang tot de kelder met bergruimte, de keuken en aansluitend het toilet. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met hoogglans, witte fronten en een composieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gastoestel, afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser en een koelkast.

Slapen
Via een prachtige, ijzeren spiltrap in de woonkamer, die helemaal doorloopt tot aan de derde verdieping, kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee goede slaapkamers te vinden. Deze kamers zijn voorzien van planken vloeren en lichte kleuren op de wanden, hebben een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een nis voor kasten.

De andere slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Op deze woonlaag vind je verder een grote overloop met de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (Atag Enigma).

Via de vaste trap is de bergzolder te bereiken. Deze is deels op stahoogte met een dakraam en voorzien van een laminaatvloer.

Baden
In de woning zijn maar liefst twee stijlvolle badkamers aanwezig. De badkamer op de eerste verdieping heeft betoncire wanden en een natuurstenen mozaïek vloer. Hier ben je voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche met regendouche.

De tweede badkamer ligt op de tweede verdieping. Deze heeft een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met een stortdouche en een heerlijk ligbad om de dag ontspannen in af te sluiten.

Buitenleven
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping heb je toegang tot een fijn balkon. Heerlijk rustig ontwaken, terwijl de vogeltjes fluiten...

Daarnaast beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is toegankelijk vanuit de woon-/eetkamer en de keuken. De tuin is ingericht met een groot terras en een overkapping voor fietsen en de containers.

Locatie
Het Ginneken is de zuidelijkste en meest bourgondische spot van Breda. Hier is de rust en de ruimte dichtbij en het rumoer van de stad nooit ver weg. Hier vind je een mix van winkels, horeca en diensten. Een ruim aanbod aan mode, accessoires, woninginrichting, kunst en antiek, maar ook op het gebied van gezondheid zijn hier allerlei voorzieningen. Na het shoppen kun je relaxen bij één van de vele horecazaken die het gebied rijk is. Of geniet van de prachtige omgeving in het nabij gelegen Markdal. Ook worden er leuke events georganiseerd; de jaarlijkse braderie, kerstmarkt, Hartje Ginneken en nog veel meer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.382
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 2511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (9,32 meter diep en 2,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ginnekenweg 259

€ 499.500 k.k.