Ceresstraat 10 C 4811 CC Breda

Blikvanger Ruime gezinswoning en op loopafstand van het centrum!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 162 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 136 m²

Omschrijving

De unieke combinatie van een ruime gezinswoning en op loopafstand van het centrum.
Alleen te beoordelen na bezichtiging!

Hoog afwerkingsniveau, instapklaar, met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers! Deze royale stadsvilla is gesitueerd op het voormalige brouwerijterrein en is onderdeel van het nieuwbouwproject De Drie Hoefijzers. Deze moderne woning beschikt onder andere over hoge plafonds (3 meter) op elke verdieping, een tuingerichte woonkamer, zeer luxe keuken, 2 complete badkamers, maar liefst 6 slaapkamers, eigen parkeerplaats, tuin op het zuiden en houten berging.

Bouwjaar: ca. 2012; Woonoppervlakte: ca. 162m²; Inhoud: ca. 585m³.

De woning ligt midden in het hippe voormalige bierbrouwerijterrein van “Drie hoefijzers”. Werkelijk een prachtige woonomgeving! De ligging van deze woning tussen de monumentale panden, zoals het voormalige hoofdkantoor van de brouwerij, winkels, horeca en andere voorzieningen om de hoek, maken het tot een levendig en eigentijds geheel. De woning is gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd en opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met isolatieglas. Verwarming geschiedt middels gasgestookte c.v. installatie. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, tevens te gebruiken als vloerkoeling.

Zonnige achtertuin/terras (ca. 6.20 x 8.00m.), gesitueerd pal op het zuiden, voorzien van grote hardstenen tegels, vlonderterras, houten tuinberging en achterom. Vanuit de achtertuin bereikt men de achtergelegen parkeerplaats (eigendom) en het gemeenschappelijk terrein. De kosten voor onderhoud van het achtergelegen gemeenschappelijke terrein bedragen €10,- per maand.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een vaste trapkast, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de keuken. De keuken (ca. 3.52 x 4.02m.) staat in open verbinding met de tuingerichte living en een prachtige moderne greeploze hoogglans keukeninrichting met kookeiland en composiet aanrechtblad en alle apparatuur zoals stoomoven, 5-pits gaskookplaat (Scholtes), Quooker (3 liter), recirculatie afzuigschouw, vaatwasser, combioven en koelkast. De woonkamer (ca. 5.64 x 3.86/1.50 x 3.52m.) heeft openslaande deuren naar de tuin en een luxe gashaard. De begane grond is voorzien van een fraaie 60 x 60cm. tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 5.64 x 2.90m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.23 x 3.28m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.86 x 2.26m.) gelegen aan de achterzijde.
Zeer luxe moderne badkamer (ca. 3.78 x 2.27m.) voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met Vgroef.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de waskamer/berging.
Slaapkamer IV (ca. 3.54 x 2.90m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer V (ca. 3.24 x 3.98m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer VI (ca. 2.40 x 3.98m.) gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (ca. 1.30 x 2.40m.) voorzien van inloopdouche en wastafel.
Wasruimte/berging (ca. 2.00 x 2.90m.) voorzien van mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef.

Bijzonderheden:
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Instapklaar en optimaal geïsoleerd;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing;
- De benedenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën.
- Het pand is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel;
- De woning beschikt over een houten berging en een eigen parkeerplaats;
- Fraai schakelmateriaal in de gehele woning;

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.673
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Station

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Station

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ceresstraat 10 C

€ 595.000 k.k.