Venuslaan 24 4823 EN Breda

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 274 m²

Omschrijving

.Deze uitgebouwde en opgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen in een van de mooiste gedeeltes van de Haagse Beemden in de wijk ‘Asterd’ met de Asterdplas letterlijk om de hoek. De woning is ingedeeld met een royale tuingerichte woonkamer en een inbouw keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 3e slaapmogelijkheid. De achtertuin is prachtig vrij gelegen aan een watertje en op het zuiden waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is! Deze woning moet u zeker gezien hebben!

Bouwjaar 1990 Inhoud ca. 517 m³ Woonoppervlakte ca. 126 m²
perceel: 274 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m²

Ligging en omgeving
De wijk ‘Asterd’ is een kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door de fraaie opzet met o.a. verkeersluwe hofjes en waterloopjes. Letterlijk om de hoek is de Asterplas gelegen, recreëren in de natuur kan op loopafstand! Op korte fiets/loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘Heksenwiel’ waar u diverse winkels en (openbare) voorzieningen vindt. Ook scholen en sportvereniging zijn te voet of fietsend te bereiken. Op fietsafstand is het NS-station Breda-Prinsenbeek gelegen. Het stadscentrum van Breda met een gezellige, historische kern is zowel met de auto als fiets goed en vlot bereikbaar. Via goed bereikbare uitvalswegen zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 binnen 6 tot 10 autominuten bereikt.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met goede materialen gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er in 2002 op de zolderverdieping een opbouw geplaatst met grote raampartijen. Hierdoor is er een fijne extra ruimte ontstaan die voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet (gas loos!).

Tuin
In de royale achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven, er is nagenoeg de hele dag zon in de tuin! De tuin grenst aan de achterzijde aan een watertje, aan dit watertje is een vlonderterras gelegen, een heerlijk rustige en privacy biedende plek! Daarnaast is de tuin voorzien van beplanting en kiezels. Aan de zijkant van de woning is een stenen berging geplaatst, via deze berging is het mogelijk om vanaf te voortuin de achtertuin te bereiken.

Garage
De garage is via de voortuin te bereiken middels een kanteldeur en een loopdeur en voorzien van elektra.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft zicht op- en toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en in een hoekopstelling geplaatst. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits keramische kookplaat en een oven.
De begane grond is voorzien van een parketvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. De badkamer (2007) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2 spiegelkasten en een bubbelbad.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping is in 2002 voorzien van een opbouw waardoor hier een speelse ruimte is ontstaan. Door de vele raampartijen is het heerlijk licht! Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur

Richtprijs € 389.000
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.087
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 6219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heksenwiel

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heksenwiel

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Venuslaan 24

€ 389.000 k.k.