Nassausingel 21 + 21A 4811 DG Breda

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1907
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 147 m²

Omschrijving

Prachtig aan één van de singels aan de rand van het centrum gelegen karakteristiek dubbel woonhuis (boven- en benedenwoning). De boven- en benedenwoning zijn nu fysiek van elkaar gescheiden, echter dit pand is tot één fantastisch ruim herenhuis te verbouwen. Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Het gas, water en elektra van de woningen zijn gescheiden. In de meterkast van de bovenwoning is krachtstroom aanwezig.
Het centrum van Breda, het theater en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen.

BENEDENWONING
BEGANE GROND
ENTREE/GANG
Entree/gang met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot de diverse vertrekken.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (8.50 X 3.65 m), voorzien van een mozaïkparketvloer en originele glas-in-lood-ramen. In deze kamer
bevindt zich een gashaard en een ruime vaste kast (voormalige bedstee). Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
Voorts toegang tot de kelder.

KELDER
De kelder is ca. 5 m² groot. Hier is de de gas- en watermeter van de benedenwoning gesitueerd.

KEUKEN
Keuken (4.15 x 2.40 m) met vaste kast en een loopdeur die toegang biedt tot de tuin. Tevens is er een trapopgang naar
verdieping I aanwezig. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting bestaand uit een kunststof blad met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en diverse kasten. Tweede werkblad met rvs spoelbak en diverse kasten. Grenzend aan de keuken zijn een portaal met toiletruimte en de badkamer gesitueerd.

PORTAAL
Portaal (2.40 x 1.60 m) met toiletruimte, een opstelplaats voor de geyser en vanwaar toegang tot de badkamer.

TOILET
Toiletruimte met toilet en een fonteintje.

BADKAMER
Badkamer (2.85 x 2.20 m) met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Voorts zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd.

TUSSENVERDIEPING
OVERLOOP
Tussenverdieping/overloop met een wastafel en toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMER I
Achterslaapkamer (2.95 x 2.35 m).

SLAAPKAMER II
Tussenkamer (4.50 x 3.80 m) met 4 vaste kasten. Een loopdeur biedt toegang tot het terras.

SLAAPKAMER III
Voorkamer (3.80 x 3.80 m), middels kasten (voorheen en-suite) gescheiden van de tussenkamer, met prachtig zicht op de singels. Deze kamer staat in verbinding met de zijkamer.

ZIJKAMER
Zijkamer (2.15 x 1.80 m) eveneens aan de voorzijde gelegen.

TUIN
Tuin (voorzien van bestrating) waarin berging (voorzien van elektra).

BOVENWONING
EERSTE VERDIEPING
ENTREE
Entree met kelder onder de trap (hier is de gas-, water- en elektrameter van de bovenwoning gesitueerd), trapgang naar verdieping I, een overloop met toiletruimte en vanwaar toegang tot de vertrekken.

KEUKEN
Keuken (2.90 x 1.80 m) voorzien van een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigkap en een rvs spoelbak. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon.

TOILET
Toiletruimte met toilet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met een douchecabine en vanwaar toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER IV
Voorslaapkamer (5.65 x 2.65 m) over de gehele breedte van het pand.

SLAAPKAMER V
Achterslaapkamer (5.05 x 2.40 m) met een grote vaste kast.

Verdieping II is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.829
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BREDA B 5758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nassausingel 21 + 21A

€ 495.000 k.k.