• Verkocht onder voorbehoud

Hoekakker 33 4824 RT Breda Gageldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze geweldige, uitgebouwde woning is het bezichtigen meer dan waard! Drie ruime slaapkamers, een bijkeuken, een moderne badkamer en keuken, strak gestucte wanden en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Alle kozijnen zijn van kunststof en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en de achtertuin bereik je middels een schuifpui of via de deur vanuit de bijkeuken. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Op korte afstand bevinden zich twee winkelcentra, te weten: De Donk en Heksenwiel. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Het NS station Breda-Prinsenbeek bereik je binnen enkele minuten, evenals de snelweg A16. Ben je geen klusser, dan is deze woning zeker iets voor jou!

Indeling
Begane grond

Via de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast met voldoende groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (wandcloset) is voorzien van een fonteintje. De gezellige, lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een convectorput. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en deze uitbouw is voorzien van een dakraam. Middels een schuifpui, die voorzien is van een rolluik met elektrische bediening, bereik je de achtertuin en via een deur bereik je de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een oven (2021), een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en veel lades en bergruimte. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Tevens is er een keukenblad geplaatst met een spoelbak en opbergkasten. Vanuit de berging heb je ook de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafel op een badkamermeubel. Tevens zijn hier de aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waaronder de ouderslaapkamer en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Via de grote slaapkamer aan de achterzijde bereik je middels een luik de bergzolder.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin met een terras en kunstgras is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten, vrijstaande berging met elektra, verlichting en een achterom. De achtergevel van de woning is voorzien van een buitenkraantje en elektra.

Bijzonderheden

- Instapklaar
- Uitgebouwde woning met dakraam (dak uitbouw van kunststof)
- Bijkeuken
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Drie ruime slaapkamers
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Fraaie badkamer met o.a. een ligbad en tweede toilet
- Strak gestukte wandafwerking
- Dakpannen in 2020 vervangen
- De schutting in de tuin is in de zomer van 2020 vernieuwd
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat op (korte) afstand van verschillende basisscholen
- Fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Op korte afstand van winkelcentrum De Donk en Heksenwiel
- Het centrum van Breda is gemakkelijk en snel te bereiken
- Station Breda-Prinsenbeek op enkele minuten, evenals het stadscentrum van Breda

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 8101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoekakker 33

€ 300.000 k.k.