Griftenstein 50 3621 XL Breukelen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1984
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 307 m²

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen geschakelde villa met garage en diepe zonnige tuin grenzend aan sierwater.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een zee aan woonruimte op de begane grond. Aan comfort zal het u ook niet ontbreken: ruime living met open haard, openslaande deuren naar tuin en spannende vide. Een open keuken met inbouwapparatuur, separate kantoorruimte/ slaapkamer op begane grond. Op de verdieping drie in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer. 'Last but not least' de ruime verwarmde garage die ook inpandig is te bereiken.

De leuk aangelegde tuin met o.a. een verdiept vlonderterras aan het water biedt u optimale privacy. Parkeren is geen probleem, de oprit biedt ruimte voor twee auto's.

Kortom, een heerlijk familiehuis geschikt voor diverse gezinssamenstellingen in alle leeftijden. De kantoorruimte op de begane grond is desgewenst ook te gebruiken als slaapkamer.

U treft een zee aan ruimte en licht. Het grote aantal vertrekken biedt een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren in de vorm van kantoor en/of praktijk aan huis.

Ligging:
De ligging en de ruimte maken dit tot een ideaal gezinshuis!
De woning is gelegen aan een doodlopend straatje. Griftenstein is een kindvriendelijke, autoluwe woonwijk met veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand is een winkelcentrum met supermarkt, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en busvervoer richting NS-station Breukelen, Utrecht en Amsterdam.
De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras. Met de Vecht op loopafstand en Loosdrechtse Plassen slechts op ca 5 minuten fietsen, kunt u volop genieten van deze schitterende watersportomgeving.

Bereikbaarheid:
Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (10 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. Breukelen biedt u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, inpandige doorgang naar garage en toegang naar kantoorruimte. Een heerlijke werk-/slaapkamer met leuk uitzicht richting straatzijde.

Ruime 2m uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar tuin, nokhoge vide, houten vloer en gezellige open haard. Twee grote daklichten en solar tubes zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van plavuizen. Hier bevindt zich een moderne keuken met complete uitrusting. Een terrazzo werkblad, SMEG fornuis met RVS schouw met afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergvliering en drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Garage:
De garage is voorzien van een kiep/kanteldeur en tevens binnendoor toegankelijk vanuit de hal van de woning. De garage is verwarmd, er is een wateraansluiting en bovendien bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt u de gehele dag zon en daarnaast veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, één bij de woonkamer en één verdiept aan de rand van het water, het vlonderterras. De tuin is voorzien van tuinverlichting en op meerdere plaatsen zijn buitenstopkontakten aangelegd.

Bijzonderheden:
- zeer fraai gelegen woning;
- speelse indeling met verrassend veel ruimte;
- mogelijkheid voor extra slaapkamer op begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.854
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 3797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukelen Noord

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukelen Noord

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Griftenstein 50

€ 665.000 k.k.