Glaskruid 22 3621 RH Breukelen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 226 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning op een mooie locatie in de wijk Broeckland in Breukelen, zoek dan niet verder! Deze hoekwoning langs de singel is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond, eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een grote erker aan de zijkant en een extra grote schuur gebouwd. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, er is een heuse woonkeuken aan de voorzijde en er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De voortuin ligt aan een speelplaats en heeft vrij zicht richting water. Kortom: een zeer ruim gezinshuis op een goede locatie in Breukelen!

Ligging:
De woning ligt aan de Glaskruid, aan een speelplaats en langs het fietspad en water in de wijk Broeckland in Breukelen. De woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen. Er zijn veel speelgelegenheden voor de kinderen, sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende en fraaie landgoed Nijenrode. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig zoals: scholen, winkels, sport en theater.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bus ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op ca. 5 minuutjes fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime garderobehoek onder de trap en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer heeft veel ramen en openslaande deuren aan de tuinzijde op het (noord)westen. Dit maakt het geheel erg licht! De wanden zijn net afgewerkt met glasvliesbehang, het plafond is gestuukt en er ligt een laminaatvloer. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden van het jaar.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote erker in de zijgevel met hoekopstelling. Deze woonkeuken heeft zeer veel kastruimte, lades en werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een Smeg 90 cm breed gasfornuis met 5 pitten en oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door het raam heb je vrij zicht naar het bruggetje en water.

Tuin:
Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, groenborders, bomen en planten. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig en er hangt een elektrisch zonnescherm aan de berging.

Berging:
De vrijstaande stenen berging achterin de tuin is bijna net zo groot als een garage, heeft openslaande houten deuren (om bijvoorbeeld een aanhangwagen of motor makkelijk naar binnen te rijden) en er is elektra.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en de trap naar de tweede verdieping.
De gehele eerste verdieping heeft een lichte laminaatvloer welke netjes doorloopt, zonder drempels, en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de voorzijde, heeft een frans balkon en zicht over de speelplaats en waterpartij.
Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde, is uitgebouwd en heeft een dakkapel.
Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde, is ook uitgebouwd en heeft een dakkapel net zoals slaapkamer 2.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft een hoog raam voor ventilatie en daglicht en er is een inloopdouche, een zwevend closet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
De overloop is breed en heeft een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld. Op de overloop staat ook de wasmachine en hier is ook de vlizotrap naar de zolder te vinden alsmede toegang naar nog eens twee slaapkamers. Het laminaat is ook op deze verdieping drempelloos gelegd.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: ligt aan de voorzijde en heeft een groot veluxraam.
Slaapkamer 5: een grote kamer aan de achterzijde, over de breedte van het huis met 2 grote veluxramen. De wanden zijn afgewerkt met behang.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en een nokhoogte van 1.44 meter.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en royaal uitgebouwde hoekwoning op een fraaie locatie in de wijk.
- In 1998 is de aanbouw aan de achterzijde op de begane grond en de erker gebouwd.
- In 2000 is de dakkapel op de eerste verdieping geplaatst.
- In 2002 is de schuur vernieuwd.
- In 2010 is het gehele dakvlak van de achtergevel uitgebouwd en daardoor de eerste en tweede verdieping en de zolder vergroot.
- De badkamer is vernieuwd in 2014 en de keuken in 2015.
- De zijgevel is in 2010 gereinigd middels hogedruk.
- Schilderwerk buiten: de dakkapel, schuur, draaiende delen en bijwerken van de liggende delen is in het voorjaar van 2020 gedaan. Overig in 2015.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit Excellent HRC uit 2004).
- Energielabel: C.
- Elektra: 5 groepen en aardlek en glasvezel zijn aanwezig.

Verkoper vertelt:
“Wij hebben ruim 27 jaar met veel plezier op Glaskruid 22 mogen wonen. Het was een prachtplek voor onze kinderen om op te groeien en een fijne omgeving om in te wonen. Langs de Vecht hebben wij een nieuwe droomplek gevonden. Met toch een beetje pijn in het hart nemen wij afscheid van ons huis, maar dragen wij de sleutels graag over aan de volgende bewoners. Wij vertrouwen erop dat zij er met net zoveel plezier gaan wonen als dat wij gedaan hebben.”

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.793
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE C 2907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREUKELEN-NIJENRODE C 3297
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Glaskruid 22

€ 550.000 k.k.