Stinzenlaan 18 3621 RD Breukelen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 273 m²

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kap woning met garage is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Broeckland. Dit huis is in 2019 met liefde verbouwd en heeft een riante, luxe woonkeuken en een grote, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige royale achtertuin. De ligging is ideaal: winkels, supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een ideaal gezinshuis!

Breukelen is een gezellig dorp en is zeer centraal gelegen. Amsterdam (+/- 25 min) en Utrecht (+/- 20 min) zijn goed te bereiken. Breukelen heeft een treinstation met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Het station is op loop/fiets afstand van de woning is.

Indeling:
De riante voortuin biedt ruimte aan 3 auto’s en geeft toegang tot de garage.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang. Toegang tot de verrassend ruime en lichte, uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin en de woonkamer geeft via een binnendeur toegang tot de garage.

Aan de voorzijde ligt de ruime en luxe woonkeuken voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (4,2 x 3,3), slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (3,4 x 3,3), een werkkamer aan de voorzijde van (3,0 x 2,0) en de luxe badkamer met ruime inloopdouche, groot bad, een dubbel wastafelmeubel met kast. Er is een apart 2e toilet. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime overloop met ruimte voor wasmachine en droger en mogelijkheid tot creëren van extra bergruimte d.m.v. schotten. Nieuwe HR CV Ketel (2019, Remeha Tzerra Ace 39c CW5). Ruime en lichte slaapkamer met groot (nieuw) Velux dakraam en veel bergruimte achter de schotten.

Tuin
De zonnige en ruime achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordwesten waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten maar ook altijd een plekje met schaduw heeft.

Garage
Ruime garage met water en elektra (7,0 x 3.1). De garage is bereikbaar via de voortuin, de achtertuin en vanuit de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 138 m2;
• In 2019 grondig verbouwd, uitgevoerde werkzaamheden:
o Uitbouw geplaatst met vloerverwarming;
o Electra aangepast en uitgebreid;
o Nieuwe keuken;
o Nieuwe PVC vloer begane grond;
o Hele woning voorzien van glad gestucte wanden;
o Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd;
o Nieuwe badkamer;
o Nieuwe CV-ketel;
o Nieuwe dakramen op zolder geplaatst;
o Mechanische ventilatie vernieuwd en schoongemaakt;
o Zolder aan binnenzijde extra geïsoleerd;
o Nieuwe voordeur;
• In 2020 uitgevoerd:
o Nieuwe toiletten;
o Nieuwe schuttingen in achtertuin;
o Buitenschilderwerk begane grond achterzijde;
• Volledig dubbel glas met houten kozijnen;
• Kindvriendelijke wijk aan de rand van Breukelen;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.272
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE C 2803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (10 meter diep en 9,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stinzenlaan 18

€ 589.500 k.k.