Herenweg 20 3625 AE Breukeleveen

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 6.004 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royaal landhuis uit 1994 met uitvaart naar de Loosdrechtse Plassen.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning met een rustige ligging en veel privacy? Omgeven door een prachtig aangelegde tuin en schitterende natuur? Waar u uw eigen boot kunt aanleggen en zo vanuit huis een rondje over de Loosdrechtse Plassen kunt varen? Met bovendien een geheel zelfstandig bijgebouw, waar bijvoorbeeld uw gasten kunnen verblijven? Dan is deze villa aan de Herenweg in Breukeleveen wellicht uw ideale nieuwe thuis!

Dit in 1994 gebouwde vrijstaande huis, wordt omringd door de Loosdrechtse Plassen en heeft een eigen uitvaart naar de Stille Plas. De woning is traditioneel gebouwd, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en beschikt over een royaal woonoppervlak van ruim 200 m².

De fraai aangelegde tuin biedt u een keur aan mogelijkheden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Tuinliefhebbers kennen deze prachtige plek, bekend als de 'Murrenhof', ongetwijfeld van open tuinendagen. Een paradijs vol mooie bomen, struiken, planten en bloemen. Omzoomt met idyllische slootjes en met een natuurlijke overgang naar het omringende laagveen gebied. Waar u zomaar bezoek kunt krijgen van bijvoorbeeld ijsvogels, ooievaars, reeën of fazanten.

Het totale perceel meet ruim 6000 m² en heeft een eigen toegangsbrug vanaf de Herenweg en de mogelijkheid om meerdere boten aan te leggen.

In de achtertuin staat bovendien een geheel zelfstandig bijgebouw, dat is voorzien van een eigen cv-systeem, badkamer en keuken. Dit voormalige boothuis is een ideaal onderkomen voor bijvoorbeeld een au-pair of logees.

Indeling woonhuis

Begane grond
Entree, ruime hal met vide, garderobehoek, toegang tot stahoge provisiekelder en trap naar verdieping, meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje. Royale woonkamer met schouw en meerdere dubbele deuren naar de omliggende terrassen. Ruime werk-/eetkamer. Keuken met inbouwapparatuur en eveneens dubbele deuren naar terras. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en technische installaties en deur naar terras. Met uitzondering van de bijkeuken is de gehele parterre voorzien van vloerverwarming.

Verdieping
Royale en lichte overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Separate toiletruimte. Vier royale slaapkamers waarvan één met dubbele deuren naar balkon. Ruime badkamer met hoekbad, inloopdouche en wastafel.

Indeling bijgebouw

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met wc en fonteintje. Kantoor/werkkamer met dubbele deuren naar terras en tuin. Woonkamer met open keuken, open trap naar de verdieping en dubbele deuren naar het achtergelegen terras aan het water. Badkamer met douche en wastafel.

Verdieping
Boven het gehele bijgebouw bevindt zich een in de nok stahoge zolder met cv-opstelling, die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en bergruimte.

Bijzonderheden:
– bijzonder energiezuinige woning
– 12 zonnepanelen
– zonneboiler
– parterre van de woning grotendeels v.v. vloerverwarming
– centraal stofzuigsysteem door de gehele woning
– zonnige en lichte woning
– rustige ligging
– zeer veel privacy
– eigen oprit en toegangsbrug vanaf de Herenweg
– eigen aanlegplaatsen voor boten
– zelfstandig bijgebouw met eigen voorzieningen

Ondanks dat u hier midden in de natuur woont, bereikt u met de auto in een kwartiertje de snelwegen A2 en A27. Amsterdam en Utrecht bevinden zich op circa 30 minuten rijden.

Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen, kunt u terecht in de nabij gelegen, gezellige dorpen Loosdrecht, Breukelen en Maarsen. Daarnaast vindt u in Hilversum een gerenommeerde internationale school.

Wilt u meer te weten komen over dit heerlijke huis op deze unieke locatie en de sfeer zelf eens komen proeven? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.952
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
6.004 m²
Inhoud
929 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT I 1577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT I 1574
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.600 m² (40 meter diep en 90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

VTE makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel (035) 888 33 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breukeleveen

Heel Breukeleveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breukeleveen

Heel Breukeleveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herenweg 20

€ 1.500.000 k.k.