• Verkocht onder voorbehoud

Ellemeetplein 34 3232 XG Brielle Rugge

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning kunt u direct betrekken!
De zeer verzorgde drive-in woning is ruim van opzet en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 grote slaapkamers, een kantoorruimte en een garage. Erg prettig is dat u op eigen terrein kunt parkeren.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 123m2 in de wijk “Rugge”, vlakbij het Ruggeplein met diverse winkels. Op loopafstand vindt u scholen, het openbaar vervoer en het historische centrum van Brielle is tevens op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, de toegang tot de garage en de kantoorruimte. Deze ruimte is tevens goed te gebruiken als 3e slaapkamer of gezellige tuinkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de kantoorruimte is de praktische wasruimte te bereiken.
In de garage vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel.

1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het toilet, de sfeervolle, lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft toegang tot het balkon. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst.
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers en de prachtige badkamer.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 17m2. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een laminaatvloer met infrarood vloerverwarming en rolluiken. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.88m x 3.04m. Ook deze kamer is zeer verzorgd en beschikt over een vaste kast, een laminaat vloer en rolluiken.
De royale badkamer is fraai betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 waskommen en grote spiegel. Erg sfeervol zijn de houten details in deze badkamer.

Tuin:
De achtertuin heeft een afmeting van ca. 10.00m x 5.07m en is geheel betegeld. De tuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 437m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: AWB bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE C 2048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,12 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ellemeetplein 34

€ 300.000 k.k.