• Verkocht onder voorbehoud

Broekermeerdijk 21 1151 CZ Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 1.120 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Schitterende dijkwoning aan doorgaand vaarwater met een garage, een zalige tuin, veel privacy, rust en een uitzicht om van te smullen over water en weilanden. Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam (in de verte zie je vanuit het huis de Rembrandttoren). Het huis is nieuw gebouwd in 2002 en in 2005 van binnen zeer smaakvol afgebouwd. Het woonoppervlak is 246 m² verdeeld over drie verdiepingen. De prachtige lichte woonkamer heeft een open haard en dubbele openslaande deuren naar het balkon op de zon grenzend aan de weilanden. Aan de voorzijde kijk je uit over het water van de Broekermeerdijk en achter over landerijen. Er zijn 5 slaapkamers waarvan één mega groot en twee badkamers. De zalige en luxe woonkeuken/leefkeuken grenst aan het weiland en heeft dubbele openslaande deuren naar de grote tuin vol zon en privacy. Er zijn verschillende terrassen, een gazon, fruitbomen en weer dat fantastische weidse uitzicht over het weiland. In de vrijstaande garage is plaats voor een auto en meerdere fietsen. Vóór de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf. Vanuit de garage kun je via de voordeur en via de tuin door de achterdeur naar binnen. Met een bootje voor de deur vaar je door het prachtige landschap van Waterland en zelfs naar Amsterdam.
Dit alles op een perceel van 1.120 m² eigen grond.

Vanaf huis is het ongeveer 5 minuten lopen naar de bushalte. Met één van de vele bussen per uur kun je naar Amsterdam CS of de Noord/Zuidlijn. Een ritje van minder dan 10 minuten. Je bent sneller op de Nieuwmarkt dan menig Amsterdammer. Broek in Waterland is een beeldschoon dorp waar mensen elkaar groeten en elkaar tegelijk vrij laten.

INDELING

Dijkniveau:
Entree aan de voorzijde van het huis, hal met deur naar de woonkamer en naar twee slaapkamers waarvan één aan de waterzijde en één aan de tuinzijde met een deur naar het balkon.
De prachtige lichte woonkamer heeft een open haard, lichte eikenhouten vloerdelen, dubbele openslaande deuren naar het balkon over de gehele achterkant en zijkant van het huis: de zuid en de westkant. Veel ramen met zicht over water en weilanden.

Bovenste verdieping:
Overloop met groot raam aan de waterzijde. Twee slaapkamers, beiden met een prachtig uitzicht. De grote master bedroom heeft een walk-in closet, grote dakramen en een dakkapel met zicht over de landerijen. Luxe badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, handdoekradiator, heel mooi tegelwerk en eveneens een dakkapel met zicht over de landerijen. Een heerlijke plek om de dag te beginnen.

Beneden/tuinniveau:
Deze verdieping is geheel voorzien van grote antracietkleurige plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal toegang naar de tuin en naar de badkamer (inloopdouche, wastafel, toilet en mooi tegelwerk). Grote slaapkamer/tuinkamer met veel ramen aan de tuinzijde en een grote kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger.
Super woonkeuken/leefkeuken met een kookeiland, composieten werkbladen, de nodige inbouwapparatuur, een gekoelde/geconditioneerde ruimte voor de wijn en verse levensmiddelen, ramen met zicht over de landerijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

TUIN
Grote tuin met veel vrijheid, privacy en altijd ergens zon en schaduw. Er is een gazon, meerdere terrassen en er staan verschillende fruitbomen waaronder een appel-, kers-, peer- en pruimenboom.

LIGGING
Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op 10 minuten autorijden van Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld, heel regelmatig rijden bussen naar Metrostation Noord en naar Amsterdam C.S. (het is enkele minuten lopen naar de bushalte). Het is 20 minuten fietsen naar de Noord/Zuidlijn Station Noord en 5 minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam.
In het dorp vind je naast andere prachtige historische huizen een buurtsuper, groenteboer, basisschool en kinderdagverblijf, een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, een gezellige markt op woensdag, de sportschool, een tennis- en voetbalvereniging en verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.467
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.120 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR Excellent (2005)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND F 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND F 242
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
976 m² (16 meter diep en 61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broek in Waterland

Heel Broek in Waterland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broek in Waterland

Heel Broek in Waterland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Broekermeerdijk 21

€ 1.345.000 k.k.