Buitenweeren 15 1151 BE Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Degelijk en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning (103 m²) met aangebouwde garage en oprijpad met plek voor twee auto's. Zowel aan de voor- als achterzijde een nette tuin in het fijne dorp Broek in Waterland!

De locatie kan niet beter; dit fijne huis ligt midden in het dorp. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je o.a. de basisschool, kinderopvang, de gezellige wekelijkse markt, tennisbaan en het voetbalveld. Ook is het nog geen 5 minuten lopen naar de bushalte. Vanaf hier kun je om de tien minuten naar Amsterdam CS of de Noord/Zuidlijn, een ritje van nog geen 10 minuten.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met betegeld toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en bergkast. Aan de voorzijde een zonnige woonkamer met erker en zijraam. Ook het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een erker met zijraam. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De nette en open keuken met plavuizen op de vloer is voorzien van veel kastruimte, natuurstenen aanrechtblad, oven en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en geiser. Via de bijkeuken heb je toegang tot de berging met cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een lange kastenwand (voorheen waren dit 2 slaapkamers; dit is makkelijk weer te realiseren). Ook op deze verdieping een betegelde badkamer met wastafel, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met kastruimte en ruime slaapkamer met kunststof dakkapel.

BUITEN
De betegelde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en voorzien van aangebouwde schuur en aparte blokhut. De garage is gebouwd tegen de zijkant van het huis (bereikbaar via de voor- en achtertuin) en is voorzien van een tegelvloer, vliering (losse trap) en elektriciteit. De voortuin is keurig onderhouden en ligt op het zuidoosten. Als de zon schijnt is er altijd wel een zonnig plekje te vinden rondom het huis!

LIGGING
Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op 10 minuten autorijden van Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld, heel regelmatig rijden bussen naar Metrostation Noord en naar Amsterdam C.S. (het is enkele minuten lopen naar de bushalte). Het is 20 minuten fietsen naar de Noord/Zuidlijn Station Noord en 5 minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam. In het dorp vind je prachtige historische huizen, een buurtsuper, basisschool en kinderdagverblijf, een café/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, een gezellige markt op woensdag, een sportschool, een tennis- en voetbalvereniging en verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap. Broek in Waterland is een geliefd dorp waar iedereen elkaar groet en oprecht gezellig samen woont.

Bijzonderheden
- perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage
- bouwjaar: 1965
- dubbele beglazing
- energielabel: E
- centrale verwarming: Nefit combi ketel 2008
- in de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen
- de aanwezige olietank is in 1991 schoongemaakt
- de strook grond waar de blokhut op staat is van de gemeente. Het gebruik door nummer 15 wordt gedoogd.
- perceel eigen grond 191 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.529
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit Top-Line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 2811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Buitenweeren 15

€ 569.500 k.k.