It Noard 77 8512 AC Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.017 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De droom van iedere watersporter, Wonen aan open vaarwater op een toplocatie in Friesland met ca. 22 meter eigen oever en een eigen schiphuis.

Deze ruime vrijstaande woning met een grote garage en een schiphuis staat in het mooie Broek (bij Joure) op een kavel van 1017 m2. Wilt u beslist nieuwbouw? Dat kan ook want vanwege de kavelgrootte zijn er uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling naar een andere woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Watergerichte woonkamer met kantoorruimte/ slaapkamer (met eigen entree). Daarnaast de woonkeuken, ook weer met uitzicht over het water. Vervolgens de badkamer met dubbele wastafel en douche, separaat toilet, een grote provisiekast en de bijkeuken met witgoed aansluitingen, de cv opstelling (Intergas, 2010) en een deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers, deels met vaste kasten.

Tuin en erf.
Aan de voorzijde genieten van het vaarwater. U beschikt over een boothuis en ca. 22 meter oeverlengte. Er is dus voldoende plaats voor meerdere boten. Het schiphuis is ca. 3 bij 8 meter, de boot dus altijd onder dak.
Aan straatzijde staat de dubbele garage met een grote verdieping, bereikbaar via een vaste trap. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra- en gasaansluiting.

U woont hier aan de Noordbroekstervaart in het dorp Broek centraal in het Friese watersportgebied en op korte afstand van het Sneekermeer en de Langweerder Wielen.
Joure ligt op een kleine 5 minuten afstand met alle gewenste voorzieningen en directe ontsluiting op snelweg A7 of A6.

Bijzonderheden:
- eigen grond: 1.017 m²
- inhoud: ca. 597 m³
- eigen schiphuis
- open vaarwater
- ca 22 meter eigen oever
- uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling.

Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.650
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
1.017 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER L 863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.017 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (10 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broek

Heel Broek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broek

Heel Broek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

It Noard 77

€ 595.000 k.k.