Hooimate 14 6971 PB Brummen Verspreide huizen Rhienderen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Laatste kans! Deze nieuw te bouwen woning in plan Elzenbos II (bouwnummer 63) is recent beschikbaar gekomen.
Start bouw voorjaar 2023, verwachte oplevering najaar 2023.

Deze woning wordt inclusief uitbouw van 2,40 m én 8 zonnepanelen aangeboden!

De woning is all-electric, voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen en wordt gebouwd conform de BENG-normen. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Deze woningen wekken bijna net zoveel energie op als ze verbruiken. En met de 8 zonnepanelen die extra worden geleverd is de woning nog duurzamer.

De Lariks-twee-onder-een-kapwoning is ruim opgezet. De begane grond heeft een U-vorm en beschikt over een grote woonkamer en keuken, met gezellige eethoek, een apart toilet en een ruime gemetselde berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een grote badkamer (met tweede toilet) te vinden. De ruime zolder op de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor het realiseren van een extra kamer.

Aan de rand van Brummen ligt de prachtige groene woonwijk Elzenbos.
Met een woning in Elzenbos heb je niet alleen een woning die aan alle moderne eisen voldoet. Je woont daarnaast in een prachtige groene omgeving en bent in no-time op de Veluwe of aan de IJssel. De woningen bevinden zich vlakbij grote landgoederen en het centrum van Brummen.
Wonen in een nieuwbouwwoning biedt vele voordelen. Er zijn diverse optiemogelijkheden en in sommige gevallen is maatwerk mogelijk. Alle buurtgenoten zijn ook nieuwe bewoners en dat schept een band. Wij zijn trots dat we mogen bijdragen aan de ontwikkeling van deze bijzondere wijk!

De brochure en alle verkoopdocumentatie zijn te downloaden via de projectwebsite.

In deze fase worden in totaal 30 woningen verkocht en gebouwd. Deze zijn onderverdeeld in negen verschillende typen. Er worden hoekwoningen, tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd.
Drie type woningen worden gebouwd door MorgenWonen. Deze woningen zijn gedeeltelijk in hun eigen fabriek onder geconditioneerde omstandigheden geproduceerd en daarnaast extra duurzaam. De overige zes type woningen worden gebouwd door Elzenbos Brummen Ontwikkel B.V.

De woningen van Elzenbos Brummen zijn all-electric, voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen en worden gebouwd conform de BENG-normen. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Deze woningen wekken bijna net zoveel energie op als ze verbruiken.

Ten noorden van het dorp Brummen ligt de wijk Elzenbos. De laatste jaren zijn hier al meerdere nieuwbouwwoningen gebouwd en de komende tijd wordt de wijk verder ontwikkeld.
Leefbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid staan centraal in de wijk Elzenbos. Als groen hart van de wijk is er een voedselbos gecreëerd en ook een zonnepark maakt hier deel van uit. Buiten de nieuwbouwwoningen heeft Elzenbos ook een basisschool.

De gemeente en buurtbewoners werken sinds 2017 samen aan een voedselbos van drie hectare. In het bos staan veel eetbare, ondersteunende en nuttige soorten. Wanneer de oogst rijp is, mag je hier wat van plukken. Het voedselbos is door vrijwilligers ontwikkeld en is voor iedereen toegankelijk. Je vindt er een ontmoetingsplaats, kruidenspiraal, natuurspeelplek, schapenweide en bloemrijk grasland. Iedere zaterdagochtend steken vele vrijwilligers de handen uit de mouwen om deze bijzondere plek te onderhouden.

In Elzenbos ligt ook een zonnepark, ontwikkeld door BrummenEnergie. Het is een terrein van ongeveer drie hectare groot en gelegen aan de Elzenbosweg en de N348. Het zonnepark heeft 6.240 zonnepanelen en is op 31 maart 2021 aangesloten op het net. Als inwoner van Brummen bestaat de mogelijkheid om stroom af te nemen ‘uit de eigen achtertuin’. Zo kun je 100% duurzame stroom opnemen, die lokaal is opgewekt. Op het zonnepark loopt een kudde schapen. Zij zorgen ervoor dat het gras laag blijft.

Centraal in Gelderland, tussen de Veluwe en de rivier de IJssel, vind je de gemeente Brummen. Brummen heeft acht dorpskernen, waarvan Brummen en Eerbeek de grootste zijn. Brummen is een klassiek dorp, met lommerrijke lanen, monumentale huizen, uitgestrekte landgoederen en een aangename, lokale sfeer. Een mooi en gastvrij dorp, met ruim 8.500 inwoners. Door de ligging kun je genieten van de veelzijdige natuur in de omgeving van Brummen. Dichtbij vind je de IJssel en Nationaal Park de Veluwezoom, met haar fraaie uitzichten.

Vanuit Brummen kom je gemakkelijk in de grote steden via de N348. Via deze weg, die langs Brummen loopt, bereik je snel de grotere A-wegen, zoals de A18, de A12 en de A50. Per openbaar vervoer is Brummen ook goed te bereiken. Er is een eigen treinstation op de route Zutphen – Arnhem en een uitgebreid busnetwerk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BRUMMEN I 2370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (12,4 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hooimate 14

€ 500.000 v.o.n.