• Verkocht onder voorbehoud

Noorderstraat 19 A 9524 PB Buinerveen Buinerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 4.825 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vanwege de overweldigende belangstelling hebben we, in overleg met verkopers, besloten om voor nu geen bezichtigingen meer in te plannen.

Beleef het gevoel van landelijk wonen met zowel aan voor- als achterzijde fraai uitzicht over landerijen. Dit vrijstaand woonhuis is gebouwd in 2000 en met oog voor kwaliteit welke terug te zien in materiaalkeuzes en de fraaie afwerking. Achter de woning een, in geïsoleerde spouwmuren gebouwde, stenen garage (ca. 42 m²) en een houten schuur/stal (ca. 108 m²) met royale zolder (in afbouw). Rondom de woning een fraai aangelegde privacy biedende tuin met zitjes en achter gelegen weiland met paardenbak in voorbereiding. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 4825 m² groot.

Indeling:
Entree/hal; meterkast met glasvezel aansluiting; modern toilet met fonteintje; lichte tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) met tuindeuren en gladde wanden; suite deuren naar woonkeuken (ca. 19 m²) voorzien van oven, koelkast, vaatwasser, inductie koken en fraai zicht over de landerijen; provisie ruimte met CV ketel; kantoor/werkkamer (ca. 11 m²); bijkeuken met modern keukenblok voorzien van vriezer, magnetron en aansluiting witgoed; achter entree.

Verdieping :
Ruime overloop met vide en inloopkast; 3 ruime slaapkamers ca. 20, 11 en 9 m² waarvan 1 kamer met schuifkasten wand en nagenoeg alle kamers afgewerkt met laminaatvloeren; moderne badkamer met inloop douche, hoekbad, toilet en wastafelmeubel met twee waskommen.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken begaanbare zolder (stahoogte).

Garage:
In geïsoleerde spouwmuren gemetselde garage (ca. 700 x 598) afgewerkt met een betonvloer en voorzien van een ruime zolder. Aan voorzijde is een sectionaal deur geplaatst en in de zijgevel een extra loopdeur. Er is elektriciteit aanwezig en water is voorbereid.

Houten schuur/stal:
In 2020 is huidige eigenaar gestart met het bouwen van een houten schuur (9 x 12). In de schuur is een ruime carport/opslag ruimte (ca. 4 x 9 m); ruimte voor zadelkamer en inloopstal. Aangezien de zadelkamer en inloopstal zich nog in de afbouwfase bevindt is hier eenvoudig een andere invulling aan te geven. Bepaalde ruimtes zijn nog open en zijn eenvoudig dicht te zetten. Op de verdieping een ruime zolder waar voorbereidingen zijn gepleegd voor een veranda op het zuidwesten met uitzicht op het staartje van de Hondsrug Vanuit de inloopstal is er een strook gemaakt om een vrije uitloop voor de paarden te creëren naar een in voorbereiding zijnde paardenbak en het recent ingezaaide weiland.

Tuin:
Rondom de woning een fraai aangelegde beschutte siertuin met leilindes, beukenhaag en diverse andere bomen. Tevens voldoende ruimte om lekker in de zon te zitten.

- Woonhuis verwarmd middels Vaillant H.R. CW5 combi ketel (2020)
- Volledig geïsoleerd geheel (energielabel A)
- Mooi gelegen in landelijke omgeving op fraai perceel
- Begane grondvloer afgewerkt met plavuizenvloer met hoge plinten
- Begane grond plus badkamer voorzien van vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Rondom zinken goten met houten betimmering op klossen
- Fraaie afwerking met o.a. natuurstenen vensterbanken, hoge plinten en gladde wanden
- Beschutte tuin gelegen op het zuidwesten
- Korte afstand van Borger en Stadskanaal

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.384
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
150 m²
Perceel
4.825 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER N 1693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorderstraat 19 A

€ 497.500 k.k.