Grote Sloot 104 1754 JH Burgerbrug Burgerbrug (woonkern)

KOOPGARANT:
Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijden.
OPEN HUIS:
• donderdag 2 februari van 15.30 tot 16.30 uur.
Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, of mailen aan uiterlijk donderdag 9 februari vóór 12:00 uur.
Toewijzing vindt plaats op basis van loting door de notaris.

Op een mooie locatie aan de Grote Sloot ligt deze hoekwoning met vrijstaande berging. Strand, zee en duinen liggen op fietsafstand en het centrum van Schagen met al zijn voorzieningen is eveneens prima bereikbaar. De woning ligt op een ruime kavel en aan de voorzijde kijkt u uit over water. U dient rekening te houden met modernisatie maar de woning biedt volop mogelijkheden. Het woonhuis heeft een doorzonwoonkamer, dichte keuken en vier slaapkamers.
Bouwjaar: ca. 1967, gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 300 m³.

VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 165.000,- K.K.
Aanvaarding: direct.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Indeling woning:
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (4 groepen + meerfasen aansluiting), toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend komt u in de doorzonwoonkamer met schouw. De dichte keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling met ruimte voor losse apparatuur, een wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
In de geheel betegelde badkamer vindt u een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een dakraam en de opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, bouwjaar 2013).

Tuin:
Achter de woning ligt een royale tuin op het zonnige zuidoosten. Er is een stenen berging met elektra en water en er is een achterom aanwezig.

• Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op
Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.