Westerenbanweg 134328 GT Burgh-HaamstedeKloosterweg en omgeving

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij mag u namens opdrachtgever deze prachtige, luxe afgewerkte vrijstaande woning te koop aanbieden. Deze woning is één van de 50 woningen van het Kroondomein Westerenban gelegen tussen Nieuw-Haamstede, Burgh-Haamstede en op korte afstand van prachtige gebieden en stranden en daardoor een heel geliefde plek om te wonen. De woning is gelegen op een prachtige plek aan het einde van de Westerenbanweg, tegenaan het natuurgebied, op 1495 m2 EIGEN grond. De woning beschikt over ca. 248 m2 woonoppervlakte en ca. 51 m2 dubbele garage, opgedeeld in een volledig woonprogramma op de begane grond. De begane grond heeft verschillende royale leefruimtes en de etage bevat 4 slaapkamers en een extra badkamer. Bovendien is de tuin een waar paradijs: een tuin van ca 1.200 m2 groot rondom de woning. Hier is ieder moment van de dag de zon dan wel de schaduw te vinden. Zowel permanente als 2e bewoning is toegestaan (met uitzondering van recreatieve verhuur). Enkele kenmerken van deze woning: - royale leefruimtes verdeeld over 2 etages; - L-vormige woonkamer en royale woonkeuken met kookeiland; - slaap- en badkamer op de begane grond; - ruim en praktisch opgezette bijkeuken; - inpandig bereikbare garage, 51 m2 groot; - 4-tal slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping; - alarminstallatie, waterontharder en mechanische ventilatie aanwezig; - elektrisch bedienbare screens en rolluiken aanwezig; - volledige isolatie en 14 st. zonnepanelen; - gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond; - energielabel A; - eigen bronbemaling, drainage en irrigatie systeem door de tuin. Indeling begane grond U komt binnen in de hal van de woning waar u direct een zeer ruim gevoel zult ervaren, mede door de vide die hier is gecreëerd. Aan uw linkerhand bevindt zich de bijkeuken met gootsteen en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en inpandig bereikbare garage aanwezig. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektrische overheaddeur en een 2-tal loopdeuren, de garage is verwarmd en beschikt over diverse elektrapunten. Vanuit de hal is tevens het toilet, de keuken, de woonkamer en de slaapkamer op begane grond toegankelijk. De woonkamer is aan de achter- en rechterzijde van het woonhuis gesitueerd. Groot van opzet en praktisch in te delen. Vele raampartijen, de schuifpuien en de erker zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Via de schuifpui aan de achterzijde kunt u het terras aan de achterzijde van de woning betreden. De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer. Een kookeiland past perfect in deze grote ruimte, daarnaast is de keukenopstelling ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, stoomoven, afzuigkap, inductiekookplaat en quooker (allen van het merk Miele). Vanuit de keuken kunt u het terras aan de voorzijde van de woning betreden. Vanuit de hal kunt u aan de achterzijde aan uw linkerhand de slaapkamer met badkamer-en-suite betreden. De slaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een vaste inbouwkast en rolluiken. Vanuit de slaapkamer kunt u de badkamer-en-suite betreden, hier is vloerverwarming, een ligbad, een douche, een 2e toilet en dubbele wastafel aanwezig. Indeling 1e verdieping Op de 1e verdieping zijn wel 4 slaapkamers aanwezig en een royale (tweede) badkamer. De master bedroom is aan de linkerzijde van de overloop gesitueerd, ruim van opzet en praktisch in te delen. De naast gelegen kamer is de kleinste kamer op deze verdieping en evenzo geschikt als slaapkamer maar ook perfect als bijvoorbeeld een werkkamer. De daarnaast gelegen slaapkamer is tevens een hele ruime slaapkamer en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. De badkamer op deze verdieping is tevens ruim van opzet en beschikt over vloerverwarming, een 3e toilet, een douche, een ligbad en een wastafel. De 4e slaapkamer op deze verdieping is een geschikte slaapkamer. Via deze kamer kunt u naar de naastgelegen cv-ruimte, hier is de cv-opstelling Nefit 2022 en mechanische ventilatie box gesitueerd. Achter de knieschotten in iedere slaapkamer is nog veel bergruimte aanwezig, tevens is er een vliering waar u nog diverse overige huisspullen kunt plaatsen, ideaal! Tuin Via de elektrische (op afstand bedienbare) poort komt u aan bij Westerenbanweg 13. De tuin is de kers op de taart! Gesitueerd rondom de woning, met verschillende borders en terrassen is het hier een oase van rust. De voortuin wordt afgeschermd door hoge hagen zodat er veel privacy ontstaat. De voorzijde is op de morgen en middagzon gesitueerd. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Hier kunt u nog een heerlijke zithoek maken om de laatste avondstralen mee te pakken. Onder het genot van een hapje en een drankje is het hier met familie en vrienden gezellig vertoeven. Achter in de tuin is een houten schuur aanwezig met een eigen bronbemaling. In de tuin is een computer gestuurd bewateringssysteem aanwezig en aan de achterzijde drainage aanwezig voor de afwatering. Algemeen De woning is altijd goed onderhouden en gebruik van materialen zijn degelijk (houtskeletbouw met goede isolatienormen). Er zijn elektrische screens en rolluiken aanwezig; de woning wordt elk jaar gecontroleerd op schilderwerk en in 2024 zijn de deuren en enkele kozijnen geverfd; dakkapel en boeiboorden van de garage geschilderd in 2019; Boeiboorden van dakkapel zijn vervaardigd uit trespa; er zijn 14 zonnepanelen aanwezig uit 2019; er is een waterontharder aanwezig; oplevering in onderling overleg, gunning voorbehouden aan verkoper. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.