• Verkocht onder voorbehoud

Kolfbaan 13 9251 AB Burgum

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 552 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie ruime hoek staat deze frisse, vrijstaande villa, gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Wanneer je de woning nadert, springt de aangename sfeer van huis en tuin meteen in het oog. De ruime oprit en de goed onderhouden tuin met fruitbomen, bloemenborders, gazons en terrassen dragen hier aan bij. De woning ligt aan een rustige straat op 5 minuten loopafstand van scholen, sportcomplex en openbaar vervoer en op 5 fietsminuten van Burgum centrum.

De woning staat op een unieke hoeklocatie, met een gunstige ligging t.o.v. de zon, waardoor je een licht en ruim gevoel ervaart. De op de begane grond gelegen werk-/slaapkamer, met aangrenzend eigen sanitaire ruimte, maken de woning geschikt voor multifunctionele doeleinden.

Het oude en historische dorp Burgum, hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel, biedt een groot scala aan voorzieningen en faciliteiten. Variërend van winkels, horeca, vrijdagsmarkt, (middelbare) scholen, sportcomplexen, bibliotheek, theater, sterrenwacht, zwembad, om maar een paar te noemen. Rondom het dorp liggen een groot aantal wandelpaden en natuur-/boscorridors. Door de ligging aan het Bergumermeer en het Prinses Margrietkanaal zijn er veel watersportmogelijkheden. Dankzij de nieuwe autowegen in Friesland is Burgum mooi centraal komen te liggen, op korte afstand van de (grotere) steden als Leeuwarden, Drachten en Dokkum (15 min.) en Groningen, Harlingen en Heerenveen (30 min.).

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer/open keuken, eerdergenoemde werk-/slaapkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Door de glazen deur bereik je de ruim opgezette woonkamer met open U-keuken. In de woonkamer vind je een zithoek rond de houtkachel. De woonkamer loopt door middel van een grote raampartij visueel over in de tuin. Vanuit de woonkamer is de ruime tuin met drie terrassen via openslaande deuren te bereiken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, met ruimte voor witgoed. De achterdeur geeft toegang tot de tuin en van daaruit tot de garage. Op de begane grond is tevens de werk-/slaapkamer aanwezig. Grenzend aan deze kamer is de sanitaire ruimte met garderobe.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop. Van hieruit zijn drie zonnige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel. De grote ouderslaapkamer met dakkapel heeft een inloopkast over de volle breedte van de kamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een ingebouwde infrarood sauna. De derde slaapkamer is ook ruim en licht door de dakkapel en heeft veel bergruimte achter het knieschot.

Zolder/vliering
Boven de eerste verdieping is een ruime vliering, bereikbaar met een uitschuiftrap.

Garage
De ruime vrijstaande houten garage is in gebruik als werkplaats. De garage biedt de mogelijkheid voor het uitoefenen van diverse hobby’s of kan gebruikt worden als atelier. Op de garage zit een beloopbare zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
o De woning heeft op de begane grond een werk-/slaapkamer met sanitaire ruimte
o Lichte en zonnige kamers
o Infrarood sauna
o Prachtige tuin met meerdere terrassen
o Gelegen in een ruim opgezette groene, kindvriendelijke woonwijk
o Sfeervolle woning met ruime overstekken

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 434.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.078
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGUM G 5261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgum

Heel Burgum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgum

Heel Burgum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kolfbaan 13

€ 434.000 k.k.